چند پرسش و پاسخ حقوقی
مهدی محمدلو
با سلام. خواهشمند است در مورد نحوه محاسبه هزینه گاز یک ساختمان ۸ واحدی (پس از اعمال طرح هدفمندی یارانه ها) اطلاعات و یا فرمول لازم را برای اینجانب ارسال نمائید . نکته : ساختمان ۸ واحدی می باشد ضمنا واحدهای سمت چپ با متراژ ۵۵ و واحدهای سمت راست ۶۴ متری میباشد . ضمنا آیا مبلغ پرداختی بستگی به تعداد نفرات هر واحد دارد یا خیر ؟ اگر اینگونه است به چه طریقی می باشد ؟ بسیار متشکرم ۱-طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن که اعلام نموده است درصورتی که تعدادمالکین ازسه نفربیشترباشدمی توانندمجمع عمومی تشکیل دهندوازبین خودمدیریامدیرانی راانتخاب نمایند. ۲-پیشنهادمی گرددساکنین واحدهای مذکوراین کارراانجام دهند.مدیرمیتواند هزینه مستمر ومخارج متعلق به هرشریک ونحوه پرداخت آنرا به هرطریق(براساس نفرات یامساحت و….) بانظر اکثریت انجام دهد. ۳-درصورتیکه ترتیبی برای پرداخت هزینه هاپیش بینی نشده باشد سهم هریک ازاستفاده کنندگان باتوجه به مساحت زیربنای قسمت اختصاصی معین می گردد. - بهای مصرفی(قبض) / متراژکل واحدها =بهای مصرف هرمتر - بهای مصرفی هرمتر * متراژهرواحد = هزینه هرواحد ۶ تیر ۱۳۹۰ - ۱۰:۱۴ ق.ظ مینایی سلام.سایت خیلی خوبی دارید.من به عنوان یک دانشجوی رشته حقوق استفاده های مفیدی از سایت شما دارم.امیدوارم همینطور موفق به کارتان ادامه دهید. ازبذل محبت شما وتمام کسانی که مشوق بنده هستندکمال تشکررادارم.امیدوارم بتوانم بااین خدمت کوچکم کمکی برای هموطنانم باشم. ۶ تیر ۱۳۹۰ - ۱۰:۱۶ ق.ظ رضوی سلام.خسته نباشد. با عرض پوزش از شما وکیل محترم میخواستم بدانم اگر بنده بخواهم یک وقت مشاوره حقوقی با جنبابعالی داشته باشم از چه طریقی باید اقدام کنم. ۶ مهر ۱۳۹۰ - ۱:۵۴ ب.ظ اوینار موفق باشید ۱۷ مهر ۱۳۹۰ - ۸:۱۵ ق.ظ ز با سلام خدمت شما وکیل محترم من می خواهم از همسرم جدا شوم، ولی ایشان با توجه به زندگی سه ساله و صحبت هایی که با توجه به اعتمادمان بینمان بوده می خواهند این مساله را در شهر محل زندگیم مطرح کند من به شخصی علاقمند بودم و ایشان این را دست مایه قرار داده و می خواهد با آبروی من و خانواده ام بازی کند. من چیکار کنم؟ آیا می توانم اعاده حیثیت کنم و نتیجه آن چه می شود؟ لطفا زود جواب بدهیم. با تشکر ۱۷ مهر ۱۳۹۰ - ۳:۵۹ ب.ظ شهربانو درباره ماده ۱۱۷ قانون ثبت مطالبی میخواستم ۲۰ مهر ۱۳۹۰ - ۱۱:۲۶ ق.ظ اسدی با سلام در رابطه با میزان دستمزد و مزایای ماموران سرشماری میخواستم چنانچه اطلاع دارید بدانم حدائقل این دستمزد برای مواردی مانند دوره آموزشی،دستمزد روزانه سرشماری ،غذا ومواردی از این قبیل چگونه است؟ ۲۲ مهر ۱۳۹۰ - ۲:۲۸ ب.ظ admin درحال بررسی است ،که باید مصوبه آن ازطریق هیات دولت اعلام شود . ۲۴ مهر ۱۳۹۰ - ۱۱:۵۷ ق.ظ سینا با سلام اینجانب در طبقه همکف یک آپارتمان سه واحدی جنوبی زندگی می کنم و در روبروی درب منزل اینجانب یک پارکینگ به مساحت ۲۰ متر مربع موجود می باشد که این پارکینگ در پایان کار اخذ شده از شهرداری آمده است اما در هیچ یک از سندهای ساختمان و همچنین در صورت مجلس تفکیکی هیچ اشاره ای به این پارکینگ نشده است و حتی به عنوان فضای مشاع نیز ذکر نگردیده .آیا با توجه به اینکه این پارکینگ روبروی منزل اینجانب بوده و تمام سر و صدای اتوموبیل پارک شده و مزاحمت آن برای واحد من میباشد میتوانم تقضای مالکیت پارکینگ و انتقال آن به سند خویش بکنم؟ ضمنا این واحد همکف در ابتدا مشاع بوده و مالک جریمه پارکینگ دو طبقه را پرداخته بوده است و سپس اقدام به تفکیک کرده و برای واحد همکف سند مسکونی دریافت نموده. با تشکر. ۲ آبان ۱۳۹۰ - ۴:۴۷ ب.ظ ناشناس باسلام وتوفیق روزافزون بنده ازآذربایجان غربی مزاحم میشوم تاریخ تصادف من۴/۴/۹۰ اتفاق افتاده وتاریخ قطعیت حکم صادره ازطرف دادگاه ۲۵/۷/۹۰ میباشد باتوجه به تاریخ اجرای دیه جدیدکه آبان ماه میباشد دیه ماطبق کدام نرخ پرداخت میشود ۶۰میلیون یا۹۰میلیون /آیانرخ دیه مطابق اجرای حکم است یانرخ روزپرداختمحاسه میگردد باتشکر ناصرپاد ۶ آذر ۱۳۹۰ - ۹:۰۹ ق.ظ مرتضی با سلا م واحترام ضمن سپاس از بذول توجه و همت جنابعالی سوال در ضمینه ضمانت نامه های بانکی داشتم مبنی بر اینکه ضمانت یکی از همکاران در اداره برای اخذ وام ایشان را در بانک عهده دار شدم متاسفانه وی پس از مدتی ناپدید شد و در حال حاضر بانک از روی گواهی کسر حقوق بنده قصد اقدام دارد آیا راه حلی در این زمینه وجود دارد؟ در ضمن من در یک شهرستان محروم قرار دارم که متاسفانه وکیل مناسبی برای مشورت وجود ندارد لذا تقاضای مشاوره تلفنی دارم با تشکر. جواب :باتوجه به ضمانت شما ازوام گیرنده ،درصورتیکه بانک نتواند طلب خودراازوام گیرنده وصول نماید ،برای وصول طلب خود به ضامن یاضامنین رجوع خواهدکرد.دراین صورت کاری که شما میتوانید انجام دهیدطرح دعوی برعلیه وام گیرنده میباشد. ۸ آذر ۱۳۹۰ - ۷:۳۴ ب.ظ admin جواب :باتوجه به ضمانت شما ازوام گیرنده ،درصورتیکه بانک نتواند طلب خودراازوام گیرنده وصول نماید ،برای وصول طلب خود به ضامن یاضامنین رجوع خواهدکرد.دراین صورت کاری که شما میتوانید انجام دهیدطرح دعوی برعلیه وام گیرنده میباشد. ۸ آذر ۱۳۹۰ - ۶:۰۳ ب.ظ واحدی با سلام پدر ومادر بنده حدود ۳۵ سال قبل از افغانستان به ایران مهاجرت کرده و در ایران ازدواج کردند . من و برادرانم در تهران متولد شدیم و شرایط اخذ تابعیت ایران را بر طبق قوانین ایران داریم . اما درخواست های متعدد ما جهت اخذ تابعیت با پاسخ منفی روبرو بوده . می خواستم بدانم ایا با گرفتن وکیل می توان تابعیت ایران را گرفت ؟ یا این قانون اصلا ضمانت اجرایی ندارد ؟ با تشکر فراوان از شما ۱۶ آذر ۱۳۹۰ - ۱۱:۲۰ ق.ظ امیر حسین باسلام در سال ۱۳۷۰ یک ملک مسکونی طبق رای دادگاه در قبال طلب اینجانب مورد معامله ی قولنامه ای در بنگاه معاملات ملکی قرار گرفت.ولی هنگام انتقال رسمی سند به نام اینجانب این کار با مشکل مواجه شد. با تنظیم مجدد یک دادنامه ، قضیه دوباره دادگاهی شد و چون ملک مورد نظر از طرف ۴مرجع دیگر در رهن و توقیف قرار داشت لذا دعوی من مبنی بر انتقال رسمی پلاک مورد پذیرش قرار نگرفت و حکم بر رد آن صادر شد. با توجه به اینکه تاریخ توقیف توسط سه مرجع دیگر بعد از قولنامه ی من بوده آیا می تواند سندیت داشته باشد ؟ دوم اینکه یک مورد از آنها به نام پلیس قضایی می باشد که فعالیت آن بعدا” ملغی شد و اکنون نمی توان فهمید چه شخصی از طریق پلیس قضایی اقدام به زدن برگه تو قیف کرده است.می خواستم بدانم از چه طریقی می توانم این پرونده را پیگیری کنم؟ ۲۳ آذر ۱۳۹۰ - ۷:۵۰ ق.ظ ناشناس با سلام . حدود یکماه پیش یک دستگاه ماشین فروختم. موقع سند زدن در محضر در تاریخ ۲۹/۸/۹۰وکالتنامه کاری دو روزه به خریدار دادم تا پلاک ماشین را عوض کند . امروز۲۳/۹/۹۰ برگ خلافی و جریمه به تاریخ ۶/۹/۹۰به درب منزل برای بنده ارسال شده است.لطفا راهنمایی کنید.چون ظاهرا خریدار نسبت به تعویض پلاک اقدام ننموده است . ۲۳ آذر ۱۳۹۰ - ۶:۲۴ ب.ظ admin شمابایدبه دادگاه دادخواست الزام خوانده (خریدار)به فک پلاک شخصی شماره خودرو منصوبه برروی اتومبیل وتقاضای توقیف فیزیکی خودرو رابدهید. پیشنهادمی گردد قبل ازهراقدامی باخریدار موضوع رادرمیان بگذارید.موفق باشید ۲ دی ۱۳۹۰ - ۶:۳۰ ق.ظ رضا حسینی سلام وعرض ارادت نسبت به کارشناس مردمی و باشرف.اینجانب از شما خواهشمندم به این بنده حقیر کمک بفرمایید.(در بغل ساختمان ما ملکی قدیمی ۵۵۰ متری بود که یک نفر آنرا خرید وبه ۳ ملک مجزا تفکیک کرد وفروخت واز بغل دیوار ما یک کوچه بن بست عمومی ایجاد شد که ما بعد از استعلام توسط شهرداری وتایید توسط اداره ثبت اسناد سند خانه را اصلاح کردیم که نوشته است دیواریست ۸٫۵ متر به کوچه عمومی.وقسمت ماده ۱۰۱ الحاقی به قانون شهرداری(معابر وشوارع عمومی وخدماتی که در اثر تفکیک احداث میشود متعلق به شهرداری است)ودر اجرای تبصره ۶ ماده ۹۶ وماده ۱۰۱ قانون شهرداری ایجاد هر گونه درب سواره وپیاده زمانی امکان پذیر است که کوچه یا معبر عمومی بوده باشد.وهمان تبصره ها وقانون شهرداری هم درسند ما که نوشته دیواریست به کوچه عمومی عینیت دارد.ولی غرض از مزاحمت این است که ما همه کار میکنیم که توسط همین قوانین دربی به آن کوچه عمومی باز کنیم نمیگزارند چون یکی از این همسایه های همان کوچه دارای روابط در شهرداری ما میباشد وهر وقت مراجعه میکنم من پیر مرد ۶۵ ساله رابازی میدهند ودلشکسته وناراحت میکنند ومیگویند آنجا مال همان همسایه ها میباشند وآنها باید رضایت دهند که با مستندات گفته شده اینطور نیست (کوچه عمومی) خواهشمندم جناب کارشناس من با کمک شما میخواهم از حق خود دفاع کنم نه اینکه حق کسی را پایمال کنم.خواهش دارم مرا یاری کنید.اجرتان با خدا….منتظرکمک شما هستم ۳ دی ۱۳۹۰ - ۸:۵۱ ب.ظ admin قبلاازاینکه پاسخ سوالتان راباتاخیرمید هم عذرخواهی مکنمٰ واما پاسخ: مطابق ماده ۲۴ قانون مدنی مصوب ۱۳۰۷ « هیچ کس نمی تواند طرق و شوارع عام وکوچه هایی را که آخر آن مسدود نیست را تملک نماید.» حال آیا کوچه های بن بست را می توان جزء طرق و شوارع عام مرقوم در ماده ۲۴ قانون مدنی دانست؟ از مواد قانون مدنی بر می آید که حکم کوچه های باز با بن بست متفاوت می شود و به نظر می رسدکه نتوان کوچه های بن بست را معبر عمومی تلقی کرد و باید کوچه های بن بست را ملک مجاوران آن دانست خواه دری به آن بازکرده باشد خواه نه ، مجاورت املاک نسبت به کوچه ها ظهور در مالکیت مشاع مجاوران دارد . صرف طولانی بودن گذرهای اختصاصی نیز موجب عمومی بودن آن نمی شود و رویه قضایی نیز بر این معنا دلالت می کند.(رأی شماره ۷۸/۲۱۰ مورخ ۲/۱۰/۸۰ )علاوه بر این اداره حقوقی قوه قضائیه طی نظریه مشورتی شماره ۶۵۶۴/۷ مورخ ۲/۱۰/۷۶ در این رابطه بیان داشته است :با توجه به تبصره ۶ ذیل ماده ۹۶ و ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها اگر کوچه ای معبر عام محسوب گردد و مورد بهره برداری قرار گیرد متعلق به شهرداری خواهد بود و قابل تملک خصوصی نیست و کو چه بن بست اختصاصی ، کوچه بن بستی است که به موجب سند رسمی در مالکیت شخصی قرار دارد و شخص یا اشخاص مذکور و خانواده آنان از آن استفاده می کنند و چنین کوچه ای معبر عمومی محسوب نمی شود. بهترین روشی که بنده پیشنهاد می کنم روش توافقی باهمسایگان میباشد.موفق باشید ۲ دی ۱۳۹۰ - ۱۰:۰۱ ق.ظ HOOJATSADEGHI باسلام.من مهاجرافغان ساکن ایران(مشهد) هستم.حدود سی سال هست ذرایران زندگی میکنیم میخواستم از شما برای گرفتن تابعیت کمک بگیرم.درضمن من چه مدارکی برای گرفتن تابعیت احتیاج دارم. باتشکر. ۳ دی ۱۳۹۰ - ۱۱:۱۲ ق.ظ admin افرادی که متقاضی تحصیل تابعیت دولت جمهوری اسلامی ایران باشند می توانند درخواست تابعیت خود را به اداره تابعیت وزارت امور خارجه در مرکز و یا دفاتر امور اتباع و مهاجرین خارجی استانداری های سراسر کشور تسلیم نمایند. ۴ دی ۱۳۹۰ - ۵:۰۶ ب.ظ رضا مطابق ماده ۲۴ قانون مدنی مصوب ۱۳۰۷ « هیچ کس نمی تواند طرق و شوارع عام وکوچه هایی را که آخر آن مسدود نیست را تملک نماید.» حال آیا کوچه های بن بست را می توان جزء طرق و شوارع عام مرقوم در ماده ۲۴ قانون مدنی دانست؟ از مواد قانون مدنی بر می آید که حکم کوچه های باز با بن بست متفاوت می شود و به نظر می رسدکه نتوان کوچه های بن بست را معبر عمومی تلقی کرد و باید کوچه های بن بست را ملک مجاوران آن دانست خواه دری به آن بازکرده باشد خواه نه ، مجاورت املاک نسبت به کوچه ها ظهور در مالکیت مشاع مجاوران دارد . با توجه به تبصره ۶ ذیل ماده ۹۶ و ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها اگر کوچه ای معبر عام محسوب گردد و مورد بهره برداری قرار گیرد متعلق به شهرداری خواهد بود و قابل تملک خصوصی نیست و کو چه بن بست اختصاصی ، کوچه بن بستی است که به موجب سند رسمی در مالکیت شخصی قرار دارد و شخص یا اشخاص مذکور و خانواده آنان از آن استفاده می کنند و چنین کوچه ای معبر عمومی محسوب نمی شود.پس با مستندات گفته شده و اینکه در سند ما هم به عمومی بودن کوچه اشاره شده ویا توجه به ماده تبصره های موجود شهرداری حق با کیست ما یا همسایه ها؟و حق انتفاع که مال مشترکات عمومی واموال عمومی میباشد و کوچه مورد نظر هم مال عموم ومال شهرداری است باطل میشود؟؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!(حق انتفاع پس در چه مواردی استفاده میشود؟) ۶ دی ۱۳۹۰ - ۹:۰۰ ب.ظ علی باسلام.بنده دوفقره چک برگشتی از شخصی دارم که تمامی شرایط را برای طرح شکایت کیفری دارا میباشند ولی مطلع شدم که صادرکننده چک به تازگی به جرم استفاده از مواد مخدر (البته بعلت داشتن چند پرونده در این رابطه ازقبل) در دادگاه نهایی محکوم به ۳سال حبس شده (که البته در مورد این مدت زمان محکومیت وی ۱۰۰درصد مطمئن نیستم) و هم کنون در زندان به سر میبرد لذا راهنمایی بفرمایید که تکلیف بنده بعد از انجام شکایت و احیانا گرفتن حکم کیفری با توجه به شرایط فوق چه خواهد شد ؟ ۱۱ دی ۱۳۹۰ - ۸:۱۹ ب.ظ admin به هرحال شما باید شکایت خود را مطرح نمایید.درجریان رسیدگی وی اززندان احضار میشود.ودرطرح دعوا خسارت ضرروزیان راهم مطالبه نمایید. ۱۹ دی ۱۳۹۰ - ۷:۵۱ ق.ظ مینا حبیب زاده متارکه کردم و علت متارکه من مشکل اسکیزوفرنی همسرم بود – یک دختر داریم که با من زندگی میکند واز این موضوع سالهاست که می گذردو دختر من ۲۱ ساله است – همسرم با پدر و مادرش زندگی میکرد. که در حال حاضر هردو فوت کرده اند میراثی برای همسر من و دوبرادر دیگرش مانده با توجه به مشکل همسر سابق من دختر من می تواند قیم او باشدیا برادرش و این ارث در نهایت به دخترش تعلق دارد . حکم چیست ۱۹ دی ۱۳۹۰ - ۳:۰۰ ب.ظ admin تعیین قیم دراین حالت بادادگاه میباشد.درموردسوال بعدی شماٰتاموقعی که برای متوفی از طبقه اول ٰوارث وجودداشته باشدبه طبقات دیگر ارث نمی رسد.یعنی باوجود فرزند برای متوفی به نوه ارث نمی رسد.ودرفرض فوق این ارث بین دخترودوپسربه نسبت تقسیم میشودولی سهم دختر محجور تحت نظر قیم قرارمی گیرد. ۲۰ دی ۱۳۹۰ - ۹:۵۲ ق.ظ اشکان نوبخت با سلام…ممنون میشم ازتون اگر منو راهنمایی کنید. من تو تیر ماه امسال تصادف کردم و مجبور شدم ماشینمو با همون وضع بفروشم.کسی که از من خرید وقتی بعد ۳ ماه با بدبختی پولو ازش گرفتم تو محضر بهش وکالت تعویض پلاک ۲۰ روزه دادم و اینکه سندم باز گذاشت که به کسه دیگه بفروشه و پول سند زدن نده.الان ۳ ماه هم از روش گذشته و اقدامی نکرده و متوجه شدم ماشینم به کسه دیگه فروخته با پلاک من و الان نزدیک ۸۰۰۰۰ تومان هم خلافی داره. اگر دادخواست فک پلاک بدم موضوع حل میشه؟ و اینکه اگر خلافی انجام بده تا به امروز به گردن من هست یا نه؟ و مراحل دادخواست فک پلاک هم ممنون میشم توضیح بدین. با تشکر از زحمات شما. ۲۰ دی ۱۳۹۰ - ۱۱:۳۸ ق.ظ admin شمابایددادخواست فک پلاک را علاوه برعلیه خریداربرعلیه کسی که اتومبیل دریداواست هم تنظیم نماییدودرآن ضرروزیان وارده راهم مطالبه نمایید.مراحل ارایه دادخواست به ارزش مال بستگی داردٰ اگرمال کمترازپنج میلیون تومان باشد درشورای حل اختلاف ودرغیراین صورت دردادگاه عمومی محل عقد یا محل اقامت خوانده مطرح می شود. ۲۱ دی ۱۳۹۰ - ۸:۵۴ ق.ظ مهدی با سلام… می خواستم بدونم آیا قانون مجازات از سال ۸۹ تغییری کرده است؟ ۲۱ دی ۱۳۹۰ - ۸:۰۴ ب.ظ admin خیر ۲۲ دی ۱۳۹۰ - ۷:۳۸ ب.ظ golia با سلام متاسفانه برای ما مشکلی پیش امده است که به کمک شما نیازمندیم پدر اینجانب را به جرم مواد مخدر دستگیر کرده اند (البته ایشان در کمال بی خبری بوده اند)زیرا در ماشین تریلر ایشان گذاشته اند مثل فیلم ستایش که از شبکه پخش شد پاپوش دوخته اند ایشان از بندر عباس بار زدند و به طرف زشت رفتند انجا که ساعت ۵صبح در خواب به سر میبرد باند قاچاقچیان امدند تا بار را ببرند همزمان اطلاعات سرسید و با حمله به پدرم و ضربه سر و صورت ایشان را که از هیچی مطلع نبود را بردند و از او به زور امضا گرفتند پدرم مسر است که من چیزی نمی دانم و ننوشتم و بی خبر بودم ایشان دادگاهی شدند و قاضی حکم ۱۰سال زندان و توقیف ماشین و ۳۱میلیون جریمه داد در صورتی که پدرم می گوید مرا در دادگاه بی گناه اعلام کرده و تمامی شواهد بر علیه او بود و تحقیقات این را نشان می داد پدر بنده سرپرست خانواده که با تلریر مردم به امور خانه رسیدگی می کرد و تمام خرج و مخارج به عهده او بود الان به مدت ۶ماه است که در زندان لاکان رشت گرفتار طوئطئه شده است و از دست ما کاری بر نمی اید ما کلی قسط بدهکاری داریم بنده هم نامزد هستم و دانشجو و خواهر دانشجو ما نمی توانیم خرج زندگی را بگذرانیم از شما درخواست دارم که با حکم پدرم رسیدگی فرمایید چون پرونده ایشان به دیوان عالی فرستاده شده به علت شکایت ما که به رای دادگاه اعتراض داریم.ماهم مثل خانواده خودتان بدانید و پدر بی گناهم را نجات دهید او خیلی مهریان و یانماز و حلال خوار است اصلا این موضوع را نمی توان قبول کند این درخواست پدرم است او اهل نماز روزه و مرد متعهدی ایت و با ابرو لطفا به ما کمک کنید که حکم تبرعه و بی گناهی او داده شود تمامی شواهد نشان دهنده بی گناهی او است چطور می شود که ادم بیگناه که تاحالا اینکار را نکرده است به این جرم گرفتار شود او ۵۰سال سن دارد.او همیشه هر ۳ماه از خانواده دور بود که خرح ما را بدهد شمارو قسم به ابوالفضل کمکمون کنید مادرم میض است و من تنهایی نمی توانم کاری کنم ۲۲ دی ۱۳۹۰ - ۸:۵۵ ب.ظ admin شما ننوشته اید ساکن کدام استان هستید به هرحال می توانید به مرکزکانون وکلای دادگستری مرکزاستان خود ٰ (واحدمعاضدت قضایی )مراجعه کنیدوازآنجامشاوره وکمک بگیرید. آدرس مراکزکانون رامیتوانیدازمراکز مخابرات هراستانی جویا شوید. موفق باشید ۱ بهمن ۱۳۹۰ - ۷:۰۲ ق.ظ متین سلام . ما در یک اپارتمان با قدمت ۱۵ سال در محدوده اقدسیه زندگی می کنیم. بالای این ساختمان قناتی وجود دارد که باعث شده به مرور زمان آب این قنات وارد فاضلاب ساختمان شده و بنابراین هر چند روز یک بار آب فاضلاب از پارکینگ ساختمان بالا می زند و ما مجبور به تخلیه چاه می شویم. این موضوع هم از نظر بهداشت و هم از نظر هزینه برای تمام ساکنین مشکل ساز شده است. متاسفانه دو نفر از ساکنان اپارتمان راضی به تخریب ساختمان نیستند. از طرفی جمع شدن اب به مرور باعث فرسودگی ساختمان نیز می شود. آیا قانونی وجود دارد تا بر اساس آن بتوان ساختمان را برای نو سازی تخریب کرد ولو اینکه برخی از همسایگان راضی نباشند؟ لطفا در این مورد راهنمایی کنید . پیشاپیش از شما سپاسگزارم. ۱۰ بهمن ۱۳۹۰ - ۸:۴۱ ب.ظ admin راهکارهای قانونی برای این کار وجوددارد.پیشنهاد می گرددباوکیل مشورت کنیدولازم است راهکارهای آن باتوجه به شرایطی که دارید بررسی شود. تنهاپیشنهادی که درابتدای کارمی توانم بکنم درخواست تامین دلیل از وضعیت ساختمان درحال تخریب از شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است. ۹ بهمن ۱۳۹۰ - ۸:۳۲ ب.ظ داریوش سلام با توجه به اینکه لایحه جدید قانون مجازات توسط شورای نگهبان تایید شده است آیا باید این مواد اصلاحی را ناسخ قانون مجازات ۱۳۷۵ دانست؟ یعنی داوطلبان کنکور ارشد باید قانون اصلاح شده را مطالعه نمایند یا همان قانون قبلی؟ ۹ بهمن ۱۳۹۰ - ۹:۲۰ ب.ظ admin به ماده ۲ قانون مدنی ونظریات مربوط به آن مراجعه فرمایید. (نکته : صرفا تایید شورای نگهبان نمی تواندقانون باشد.) ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۸:۱۰ ب.ظ ناشناس با سلام خدمت شما سرور گرامی دختر من ۲سال قبل با یکی از برادر دوستم عقد کرد البته دامادم خارج زندگی می کرد بعد از عقد دامادم رفت و دخترم در ایران ماند که کاهایش را درست کند و برود بعد از ۶ماه کم کم بینشان بهم خورد و دخثرم تقاضای طلاق غیابی داد ۳ماه به۳ماه دادگاه تشکیل میشد وهر دفعه قاضی مدرکی میخواست دخترم همکه خسته شده بود از حرفهای مردم رفت خارج تا اینکه کار به حکم داوری کشید داورها هم حکم طلاق دادند ولی هنوز که هنوز قاضی حکم صادر نمیکند ایا منظور قاضی از این همه سر دواندن چیست و ما چکار باید کنیم با تشکر ۱ خرداد ۱۳۹۱ - ۶:۱۶ ب.ظ admin باتوضیحاتی که ارائه نمودید پرونده موصوف مراحل پایانی خودراطی می کند. ۱ خرداد ۱۳۹۱ - ۹:۱۳ ق.ظ صادقی سلام اگه کسی درخواست تغییر نام داده باشه اما درخواست از دادگاه تجدیدنظر هم رای مخالفت گرفته باشه ، آیا راهی هست که دوباره اقدام بشه؟ با تشکر فراوان ۱ خرداد ۱۳۹۱ - ۵:۵۷ ب.ظ admin باتوجه به مقررات جدید ثبت احوال ؛بدنیست ازاداره ثبت احوال هم جویا شوید.موفق باشید ۵ خرداد ۱۳۹۱ - ۱۰:۱۵ ق.ظ عماد با سلام سوالی داشتم از خدمتتون مبنی بر اینکه اگر مستاجری چندین سال (۶ سال) در یک آپارتمان ساکن باشد و مجددا بخواهد اجاره نامه تمدید شود، آیا در آینده مشکلی پیش خواهد آمد؟ به طور مثال مستاجر می تواند اعاده حق کند؟ یا منزل مذکور حالت سر قفلی پیدا نخواهد کرد؟ یا مشکلاتی از این قبیل. با تشکر ۵ خرداد ۱۳۹۱ - ۵:۰۷ ب.ظ admin سرقفلی فقط مختصص محل های تجاری می باشد. ۶ خرداد ۱۳۹۱ - ۸:۴۰ ق.ظ معین سلام میخواستم اگه امکان داره در مورد نقاط ضعف و قوت لایحه جدید و قانون فعلی مجازات در خصوص آزادی مشروط توضیحاتی بفرمایید. بینهایت ممنون میشم پاسخ بدید. ۷ خرداد ۱۳۹۱ - ۶:۰۱ ب.ظ admin به قسمت مقالات درامورکیفری درهمین سایت مراجعه نمائید. ۹ خرداد ۱۳۹۱ - ۶:۱۲ ب.ظ علی با سلام من حدود ۴ سال پیش خودرویی را بابت خرید زمین به فردی فروختم تا اینکه چند روز پیش از طریق برگه های جریمه که به منزلمان توسط گشت نامحسوس فرستاده شده بود متوجه شدم هنوز پلاک ماشین به اسم من می باشد با تماسی که با خریدار به منظور فک پلاک داشتم به من اعلام کرد که خودرو را به فردی دیگر فروخته است و ادرس و شماره ای از ان فرد ندارد حال به نظر شما من از چه طریقی اقدام نمایم با تشکر ۹ خرداد ۱۳۹۱ - ۸:۴۷ ب.ظ admin به شورای حل اختلاف محل وقوع عقد مراجعه ودادخواست دهید. ۱۳ تیر ۱۳۹۱ - ۶:۲۵ ق.ظ سعدی نادریان سلام خدمت جنابعالی اینجانب سعدی نادریان کارمند غیر بومی و متأهل شبکه دامپزشکی شهرستان تکاب با سابقه شش سال و سه ماه می باشم . حدود دو سال است درخواست انتقال به یکی دیگر از شهرستان های استان آذربایجان غربی ( بوکان ) نموده ام اما متأسفانه با اینکه زیاد هم پی گیری کرده ام به نتیجه نرسیده ام و این در حالی است که همکار همردیف بنده با اینکه دو سال بعد از بنده استخدام شده اند و مجرد هم می باشند به شهرستان خودشان انتقال داده اند و جواب کتبی مسؤلان اداره کل دامپزشکی استان برای بنده این است که باید بنده تعهد ده ساله را به سرانجام برسانم و بنده که مطرح نموده ام که اینجانب تعهد ده ساله به اداره کل دامپزشکی ندارم حال مدیر کل بنده تهدید نموده اند که حکم بنده از رسمی به پیمانی برگشت خواهند داد و این فقط بخاطر درخواستهای مکرر انتقالی اینجانب بوده و هیچگونه تخلف و مشکلی در طول دوران خدمت به مردم شریف منطقه نداشته ام .لطف بنده را راهنمایی بفرمائید ۱۳ تیر ۱۳۹۱ - ۸:۴۳ ب.ظ admin بامعاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رییسجمهور مکاتبه نمایید. ۱۵ تیر ۱۳۹۱ - ۹:۲۵ ب.ظ کامبیز صادقی باسلام درصورت امکان فرمول محاسبه خسارت تاخیر تادیه چک ( جریمه تاخیرچک ) که دردادگاهها واجرای احکام دادگاهها مبنی قرارمیگیرد را ارائه نمایید. ۲۴ تیر ۱۳۹۱ - ۶:۱۷ ب.ظ admin جدول شاخص بانک مرکزی که درواحد اجرای احکام دادگستری قابل دسترسی است . ۱۶ تیر ۱۳۹۱ - ۴:۴۸ ب.ظ سمانه ملکی با سلام جناب اقای مقصود بنده دانشجوی ترم اخر حقوق هستم پرونده ای دارم مبنی بر اینکه ما بین ۲ملک مجاو کوچه بن بستی هست صاحب ۲ ملک توافقنامه ای ما بین خود اضا فرمودند مبنی بر این که به این شرط اجازه باز کردن درب را دارد که حق عبور مصالح یا خودرو را نداشته باشد حال هیچ راه دیگری بجز کوچه نیست برای بردن مصالح وقتی این توافق نامه را بین خود امضا کردن اطراف ملک ساخته نشده بود فکر نمیکردن این مشکل پیش بیاید سوال بنده از شما این است که چطور میتوان این توافقنامه را باطل کرد با تشکر ۲۴ تیر ۱۳۹۱ - ۶:۱۵ ب.ظ admin شما می توانید باارسال اظهارنامه واعلام شرایط پیش آمده به طرف دیگر توافقنامه ابطال آن را بخواهید. ۲۶ تیر ۱۳۹۱ - ۱:۰۶ ب.ظ فرمان بسمه تعالی با عرض سلام وخسته نباشید اینجانب فرمان فرخی نیا فرزند علی عسگر به ش.ش ۲۲۸ شغل بنا.اینجانب در مورخ اردیبهشت ۸۶ یک واحد مسکونی پیش خرید نمودم هنگام تنظیم قرارداد ۱۳میلیون تومان پرداخت کرده وقرار شد مبلغ ۱۰میلیون تومان نیز هنگام تحویل منزل ومبلغ ۲۰میلیون تومان موقع به نام زدن سند در دفتر خانه باید پرداخت میکردم. طبق توافق طرفین بنده باید کارهای ساختمانی برای طرف قرارداد انجام میدادم و ایشان دستمزد من را به طور کامل پرداخت میکرد و من هنگام تحویل منزل وهنگام سند باید وجه باقی مانده را پرداخت میکردم ولی ایشان در تاریخ شهریور ۸۹ تمام پول منزل را از دستمزد بنده کسر کرده و سندی نیز به نام بنده زده نشد.در ضمن از دستمزدی کار بنده۶ میلیون تومان دیگر به مدت یک سال است نزد آنها باقی مانده که به من پرداخت نکردن.هر زمان که من از انتقال سند با این سه نفر(مشاور املاک که طرف قرارداد است ویک نفر بسازوبفروش که کارهای ساختمانی را برای او انجام میدادم و یک نفر وام گیرنده وانتقال دهنده ی سند است که هر سه نفر شریک هستند) صحبت میکردم آنها اظهار میداشتند با پرداخت پول وامی که برای ساختن آپارتمان گرفته بودند سند بنده خود به خود آزاد میشود. ولی در تاریخ اسفند۹۰ اجرائیات بانک به درب منزل مراجعه کرد متوجه شدم که مبلغ۲۳میلیون تومان از وام ساخت وساز پرداخت نشده و در صورت پرداخت نکردن سه واحدی را که سند نشده بود بانک به مزایده میگذاشت. وقتی که با هر کدام از آقایان تماس میگرفتم در جواب میگفتند که به ما ربطی ندارد.و من به ناچار برای جلوگیری از فروش منزلم سهم وام خودم را که به مبلغ ۷۴۷۰۰۰۰ تومان بود پرداخت کردم.و مبلغ ۷۵۶۰۰۰ تومان نیز بابت دارای وشهرداری وانتقال سند وهمچنین برای نصب کنتور آب که همگی به عهده ایشان بود بنده پرداخت نمودم و همچنین در قرارداد باید درب برقی نصب میشد که درب معمولی استفاده شده وقسمتهای از آپارتمان هنوز تکمیل نشده. من از آنها شکایت کردم اما در جلسه اول آنها در دادگاه حاضر نشدند . سوال من این است ۱-میخواستم بدانم من میتوتنم این مبلغ ۱۴میلیون تومان را از آنها بگیرم۲-میتوانم ضررو زیان این مبلغ پولی را که در مدت یک سال و نیم از دست مزدم کم کردند و سندی و به نامم نزدند همچنین ۶ میلیون تومانی را که یک سال نزد آنها مانده از آنها دریافت کنم. باتشکر لطفا من را راهنمایی کنید. ۲۶ تیر ۱۳۹۱ - ۸:۲۸ ب.ظ admin شمامی توانید باطرح دعوای صحیح به حقوق خود برسید.عدم حضور خوانده می تواند منجربه رای غیابی شود،که معمولا درآن دفاعیات خواهان مورد توجه قرارمی گیرد.بایک وکیل مطلع حضورا مشورت کنید. ۶ شهریور ۱۳۹۱ - ۱۱:۴۰ ق.ظ سیامک چاردولی با سلام.همسرم بعد از ۱۰سال بصورت طبیعی باردار شد. و تحت نظر دکتر متخصص قرار گرفت.متاسفانه در ماه ۷ در سونوگرافی اعلام مرگ جنین بعلت کم شدن اب امونیتک شد.در حالیکه ۲۰ روز قبل از این همسرم به پزشک از ترشح غیرعادی واژن و کبودی دست و پا شکایت کرده بود ولی دکتر انرا امری طبیعی و فاقد خطر دانسته بود.برخی پزشکان میگویند افراد باردار بالای ۳۵سال سن محتاج معاینات پزشکی بیشتری میباشند بخصوص که اولین بارداری انان هم باشد.متاسفانه همسرم در بهترین وضعیت هر ۱ماه معاینه میشد.و گاهی با فاصله ۲ ماه.(به علت ازدحام بیش از حد مریض)در ضمن خود دکتر معاینه نمیکرد و کارشناسان ماما معاینه ولی از مهر دکتر در ویزیت استفاده میکردند که نمونه امضاهای مختلف ولی با مهر واحد را دارم.نمیدانم ایا پزشک دچار قصور و تخلف شده است یا خیر؟بخصوص که میگویند چون شورای داوری در نظام پزشکی و پزشکی قانونی خودشون دکتر هستند رای به ضرر همکار خود نمیدهند و تقریبا شکایت بیفایدست. حال باید چیکار کنم؟لطفا راهنمایی فرمایید ۶ شهریور ۱۳۹۱ - ۶:۰۲ ب.ظ admin در دادسرای ناحیه ۱۹ ( ویژه جرایم پزشکی ) با دلایل و مستنداتی که دارید طرح دعوا کنید . موفق باشید ۹ مهر ۱۳۹۱ - ۱۱:۱۱ ق.ظ مهام با سلام و احترام اینجانب در یک آپارتمان تک واحدی ۴ طبقه زندگی می کنم که دارای حیاط مشاع میباشد و ساکنین طبقه اول که از بالکن آنها ورودی پله به حیاط دارد بدون رضایت دیگر مالکان اقدام به قفل نمودن درب حیاط نموده اند و اجازه ورود به دیگران نمی دهند و بهانه می آورند که ممکن است دزد بیاید منزل آنهاو در این مورد صحنه سازی الکی هم کرده اند. حالا سوال من از جنابعالی این است اگر اینجانب به تنهایی از ساکنین طبقه اول در این مورد شکایت کنم ( زیرا ساکنین دو طبقه دیگر علیرغم ناراضی بودن ، تمایلی به شکایت ندارند ) دادگاه به نفع من رای میدهد یا خیر . با تشکر ۹ مهر ۱۳۹۱ - ۶:۱۴ ب.ظ admin پیشنهادمی کنم قبل ازاقامه دعوی به طرفتان اظهارنامه بدهید. ۱۷ مهر ۱۳۹۱ - ۷:۴۵ ق.ظ علیرضا حسنی با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب یک واحد آپارتمان در تاریخ ۱۵/۷/۱۳۹۰ پیش خرید نمودم از دونفر که بصورت شریک باهم کار میکرند خریداری نمودم و زمان تحویل آن دقیقاً یکسال بعد بود اما یکی از سازندگان(یعنی یکی از طرفین قرارداد) مفقود الاثر شده و طرف دوم نیز بدلایلی دیگر نمی خواهد مراحل ساخت را ادامه دهد. به اطلاع میرساند مراحل ساخت تا ۴۰% پیش رفته و طرف دوم میخواهد سهم خود را با اینجانب تسویه نماید و زیر بار بدهی شریک خود نمی رود. لازم به توضیح است مبلغ ۵۵میلیون تومان طی ۶ ماه دریافت نموده اند . خواهشمند است راهنمائی فرمائید که پس از طی یکسال بنده به چه صورت می توانم به ملک خود برسم و یا تسویه کنم. ممنون ۱۸ مهر ۱۳۹۱ - ۱۰:۳۹ ق.ظ admin طبق قراردادکه فی مابین صورت گرفته است به دادگاه دادخواست بدهید. ۱۷ مهر ۱۳۹۱ - ۷:۴۸ ق.ظ علیرضا با سلام یک ملکی رو ما خریداری کرده ایم که یک باب مغازه آن در سال ۵۸ به سرقفلی داده شده و از سال ۷۲ تا سه سال قرارداد داشته و از آن به بعد تا کنون قرارداد تمدید نشده و اجاره به مدت ۱۰سال به مالک قبلی و به مدت ۷ماه به بنده پرداخت نشده و شغلش تغییر نکرده حال پروانه گرفتیم برای تجدید بنا ۱٫ برای پرداخت نکردن اجاره به مالک قبلی و بنده میشه راحت تر تخلیه کرد و یا اینکه با پرئانه تجدید بنا ؟ ۲٫ ارزش ملک نوسازهمسایه ها متری ۴ میلیون تومان است . شرعاً و عرفاً چه مقدار باید به مستآجر پرداخت نمود تا تخلیه کنه ؟ ۱۸ مهر ۱۳۹۱ - ۱۰:۴۲ ق.ظ admin بین ساعات ۶ت۷ بعدازظهرتماس بگیرید۰۹۱۲۱۳۳۶۲۴۸مقصود ۱۹ مهر ۱۳۹۱ - ۸:۲۴ ق.ظ ناصر باسلام: بنده تیر ماه امسال یک تصادف کردم که در این تصادف یک خانم فوت شد با توجه به اینکه طبق قانون دیه کامل زن نصف مرد است و طبق تبصره ۲ ماده ۴ سازمان بیمه مکلف به پرداخت دیه تا سقف بیمه نامه میباشد وسقف بیمه نامه من ۶۰ میلیون تومان است سوالم این است که آیا در صورت راضی نشدن طرف مقابل بنده باید مابه التفاوت دیه که حدودا” ۳۵ میلیون تومان است رابپردازم و اینکه چگونه میتوانم از خودم دفاع کنم ۲۰ مهر ۱۳۹۱ - ۵:۵۲ ق.ظ admin مابه النفاوت دیه به عهده راننده مقصراست . پیشنهاد میکنم توافق کنید.درغیر اینصورت درموقع افزایش مبلغ دیه مشمول یوم الاداء خواهیدشد. ۲۵ مهر ۱۳۹۱ - ۷:۱۱ ب.ظ مهدی با سلام و احترام ما منزلی داریم که روی طبقه اول ( بروی هم کف ) اتاقی به مساحت ۲۱ متر مربع قبل از نقل و انتقال به پدرم ساخته شده بوده است ۲ سال پیش پدرم عمرش رو داد به شما و ما پارسال برای انحصار وراثت اقدام کردیم. شهرداری طی گزارشی از کمیسیون ماده صد مستقر در شهرداری بدلیل احداث ۲۱ متر مربع زیربنای مسکونی در طبقه اول (بروی هم کف ) تقاضای رسیدگی نمود و کمیسیونهای بدوی و تجدیدنظر حکم به قلع و قمع زیربنای مذبور صادر نموده اند. ما پرونده را با جمع آوری تامین دلیل ( نامه کارشناس دادگستری که سال ساخت ملک را از زمان کارشناسی (سال ۹۰ ) حدود ۱۵ سال قبل میداند و سال ساخت به قبل از نقل و انتقال میرسد ، استشهاد محلی که به تایید همسایه های قدیمی محل و شورای محل رسیده است ، عکس هوایی سال ۷۵ که قبل از نقل و انتقال بوده و اتاق فوق در آن مشخص است ، گزارش پایان کار که سال ۷۷ صادر شده همون سالی که ما منزل را از ورثه صاحبخونه قبل خریداری کردیم ) به دیوان عدالت ارسال کردیم . همه وراث به برادر بزرگم وکالت دادند ولی ظاهرا وکالت قابل قبول نبوده و دیوان محترم اینگونه رای صادر کرد: با توجه به محتویات پرونده و اسناد و مدارک ارائه شده شاکی بطور مشاعی در پلاک ……. حق دارد و دیگران نیز در این پلاک ذیحق بوده و تمامی مالکین در جزء جزئ آن شریک بوده و دادخواست باید بنام همه مالکین باشد لذا دعوی به کیفیت مطروحه قابل استمناع نبوده و قرار رد شکایت صادر و اعلام میگردد این رای قطعی است . الان همه وراث که تعداد ۹ نفر میباشند شکایت را امضاء و به تایید شورای شهر رساندیم و باز برای دیوان محترم ارسال کردیم. حال سوال بنده از شما وکیل محترم این است که این پرونده قابل بررسی مجدد هست یا نه ؟ ضمنا معاون محترم شهردار وقتی فهمیدند پرونده را به دیوان عدالت اداری ارسال کرده ایم به بنده گفتند که بجای این همه خرج خرابش میکردید ارزون تر پاتون میفتاد و بنده در جواب به ایشون عرض کردم که اینجوری حداقل خیالمون راحته دنبال حقمون رفتیم که ایشون با حالت تمسخر گفتند برید حقتون رو بگرید. خواستم ببینم ما به حقمون میرسیم و یا تمسخر ایشون که بیانگر این بود که کاری از پیش نمیبریم درست است ؟! لطفا راهنمایی کنید با تشکر ۲۶ مهر ۱۳۹۱ - ۷:۰۳ ب.ظ admin بنظرمیرسد دیوان بجای قلع بنارای به پرداخت جریمه بدهد . ۲۶ مهر ۱۳۹۱ - ۷:۳۷ ب.ظ مهدی ممنون بابت راهنمایی، لطف کردید. خدا از زبونتون بشنوه ، والا الان یک ساله داریم دوندگی میکنیم ، بخاطر یه اتاق ۲۱ متری اعصاب و روانمون به هم ریخته، خدا کنه دیوان حکم کمیسیون رو بشکنه و با همون جریمه ختم به خیر بشه وگرنه باید کلی هزینه ناحق بابت تخریب و بازسازی پشت بوم و دیوار طبقه دوم همسایه بپدردازیم . ۱۰ آبان ۱۳۹۱ - ۹:۲۳ ق.ظ داریوش باسلام.زمینی درسال۱۳۵۱به فرد فقیری داده ایم که بصورت رهن روی آن کار کند . بتاریخ سال۱۳۵۱قولنامه ای دستی تنظیم کرده وسال۱۳۹۰ از ما شکایت کرده است. درحالیکه زمین مذکور سند منگوله دار دارد و در سال ۱۳۸۴با حصر وراثت و بصورت ارث از پدر به پسر رسیده است. بخاطر انحصار ورثه و سند جدید بعنوان خرید مال غیر و کلاهبردار قاضی رای بر محکومیت ما به مدت یکسال حبس تعذیری داده .حال بفرمایید تکلیف چیست؟ ۱۳ آبان ۱۳۹۱ - ۲:۴۶ ب.ظ admin نیاز به ملاحظه مدارک است. ۱۰ آبان ۱۳۹۱ - ۱۲:۵۵ ب.ظ حمیید ف ج با سلام و عرض خسته نباشید اینجانب در حدود ۴ماه پیش با کامیونی که از پشت به من زد تصادف کردم افسر در محل حاضر واظهار داشت من مقصرم در صورتی که من در لاین خود بودم پس از شکایتی که به دادگاه داشتم کارشناس دادگستری وی را مقسر دید وعدم توجه به جلو از جانب کامیون را مسبب این تصادف دانست بعد از استعلام راهنمایی و رانندگی دادگاه وی را به ۲ملیون تومان پرداخت خسارت محکوم کرد ولی ایشان نه ادرس نه تلفن درست داده بود پس از صدور حکم ممنوع المعامله راهنمایی گفت سند کامیون اجاره به شرط تملیک است و نامه به دادگاه زد. به دادگاه رفتم ودادگاه گفت کامیون را نمیتوانیم توقیف کنیم گفتم از شرکت شکایت کنم گفتند به شرکت فروشنده ارتباط نداره ما فقط جلب میتونیم صادر کنیم بفرمایید من چجوری میتونم ماشینو توقیف کنم/در ضمن مامور راهنمایی از کشیدن کروکی خودداری کرد شب تصادف….با تشکر ۱۳ آبان ۱۳۹۱ - ۲:۴۴ ب.ظ admin شمامیتوانید باجلب وی ،باتوجه به محکومیت راننده کامیون ازاموال دیگر اوتوقیف کنید. ۱۰ آبان ۱۳۹۱ - ۴:۴۹ ب.ظ علی با سلام خدمتتان عرض کنم بنده در انتهای بن بست ۴ متری ساکن هستم (آپارتمانی که اصلاحی داشته وعقب نشینی کرده و ملک روبرویی ما هم اصلاحی دارد)و پارکینگ دارم و همسایه روبروی ما که یک ملک ویلای دارد بیشتر اوقات ماشینشو روبروی پارکینگ ما پارک میکند(البته به زعم خودش کنار دیوار خودش )و برای ورود و خروج از پارکینگ باید زنگ بزنم بیاد ماشینشو ورداره حالا میخوام ازش شکایت کنم از نظر حقوقی حق من چگونه است و چگونه اقدام کنم. با تشکر اسفندانی ۱۳ آبان ۱۳۹۱ - ۲:۳۹ ب.ظ admin ایشان نمیتواند مزاحمت برای شما ایجاد نمایید.موضوع قابل طرح دردادگاه میباشد. ۱۱ آبان ۱۳۹۱ - ۳:۵۱ ب.ظ غلامرضا باسلام وعرض خسته نباشید میخواستم بنده رادرمودی راهنمائی فرمائیدکه آیا کوی بن بستی که درب یک مدرسه به آن کوچه بازمیشودرباتوجه به اینکه مجوز درب ترددخودرو ازطرف دادسرابرای مدرسه صادر شده است میتوان سر کوچه درب گذاشت وازتردد خودروها به مدرسه جلوگیری نمودباسپاس بیکران از حضرت عالی. درصورت امکان سریعترپاسخ فرمائید . ۱۳ آبان ۱۳۹۱ - ۲:۳۵ ب.ظ admin باطرح مسئله ای که کرده اید موضوع نیاز به حکم دادگاه دارد نه دادسرا. ۱۳ آبان ۱۳۹۱ - ۷:۰۱ ب.ظ غلامرضا باتشکرازالطاف حضرت عالی وباتشکری دیگربابت پاسخ گوئی سریع عذربنده راپذیراباشید وبرایم بنویسیداگرحکم مدرسه ازدادگاه باشد حق باماخواهدبود .آیا اصلااهل محل با توجه به ((تبصره ۶ ذیل ماده ۹۶ و ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها اگر کوچه ای معبر عام محسوب گردد و مورد بهره برداری قرار گیرد متعلق به شهرداری خواهد بود و قابل تملک خصوصی نیست و کو چه بن بست اختصاصی ، کوچه بن بستی است که به موجب سند رسمی درمالکیت شخصی قرار دارد و شخص یا اشخاص مذکور و خانواده آنان از آن استفاده می کنند)) چنین کوچه ای معبر عمومی محسوب می شودیانه . ۱۴ آبان ۱۳۹۱ - ۷:۲۹ ب.ظ admin مطابق ماده ۲۴ قانون مدنی مصوب ۱۳۰۷ « هیچ کس نمی تواند طرق و شوارع عام وکوچه هایی را که آخر آن مسدود نیست را تملک نماید.» حال آیا کوچه های بن بست را می توان جزء طرق و شوارع عام مرقوم در ماده ۲۴ قانون مدنی دانست؟ از مواد قانون مدنی بر می آید که حکم کوچه های باز با بن بست متفاوت می شود و به نظر می رسدکه نتوان کوچه های بن بست را معبر عمومی تلقی کرد و باید کوچه های بن بست را ملک مجاوران آن دانست خواه دری به آن بازکرده باشد خواه نه ، مجاورت املاک نسبت به کوچه ها ظهور در مالکیت مشاع مجاوران دارد . صرف طولانی بودن گذرهای اختصاصی نیز موجب عمومی بودن آن نمی شود و رویه قضایی نیز بر این معنا دلالت می کند.(رأی شماره ۷۸/۲۱۰ مورخ ۲/۱۰/۸۰ )علاوه بر این اداره حقوقی قوه قضائیه طی نظریه مشورتی شماره ۶۵۶۴/۷ مورخ ۲/۱۰/۷۶ در این رابطه بیان داشته است :با توجه به تبصره ۶ ذیل ماده ۹۶ و ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها اگر کوچه ای معبر عام محسوب گردد و مورد بهره برداری قرار گیرد متعلق به شهرداری خواهد بود و قابل تملک خصوصی نیست و کو چه بن بست اختصاصی ، کوچه بن بستی است که به موجب سند رسمی در مالکیت شخصی قرار دارد و شخص یا اشخاص مذکور و خانواده آنان از آن استفاده می کنند و چنین کوچه ای معبر عمومی محسوب نمی شود. ۱۵ آبان ۱۳۹۱ - ۱۰:۲۱ ق.ظ علی صمدی با سلام بنده به همراه دوستم قصد خرید یک واحد آپارتمان را داریم می خواهیم بصورت شریکی خرید بکنیم(۲۵ درصد بنده و ۷۵ درصد دوستم هزینه خواهد کرد) لازم به توضیح است که این آپارتمان وام ۲۰ میلیونی هم دارد. این آپارتمان بصورت پیش فروش با تحویل یک ماه است و بنابراین در حال حاضر سند ندارد. می خواهیم این کار بصورت کاملا قانونی و واضح انجام شود تا بعدا مشکلی ایجاد نشود. لطفا در مورد نحوه تنظیم قولنامه و سند که به نام چه کسی و چگونه باید ثبت شود و اینکه تکلیف وام در قولنامه و سند چه خواهد بود، راهنمایی فرمایید. ۱۵ آبان ۱۳۹۱ - ۷:۲۲ ب.ظ admin به نسبت ۱٫۵و۴٫۵دانگ واقساط آن هم به همین صورت بین شماوشریک باید پرداخت شود.به هرحال درمجل تنظیم قردادبایدتمام جوانب امربدون هیچ ملاحظه ای درنظرگرفته شودتادرآینده مواجه بامشکل نشوید. ۱۶ آبان ۱۳۹۱ - ۵:۳۴ ب.ظ میلاد با سلام لوله فاضلاب همسایه طبقه بالایی ما داخل رابیتس (فضایی بین سقف کاذب و کف طبقه بالا )قرار دارد واین لوله با شت های پیایی و نعدم پیگیری همسایه طبقه بالا برای ما مشکل ساز شده است . آیا من می توانم در خواست جمع آوری و یا مسدود کردم این لوله راشته باشم و یا قانون اجازه این کار را به من نمی دهد . از زمانی که برای خواندن و یا احیانا پاسخ به من صرف می کنید ممنونم ۱۶ آبان ۱۳۹۱ - ۶:۴۳ ب.ظ admin بهترین راه توافق براصلاح اشکال پیش آمده است .درغیر این صورت می توانید از طریق شورای حل اختلاف پیگیری نمائید. ۲۰ آبان ۱۳۹۱ - ۸:۵۳ ب.ظ matin سلام فامیل بنده قبل از فوتش ۲قطه زمین به متراژ۱۰هکتار به فروش می رساند و در قولنامه که با حضور شاهد ولی ثبتی نشده به شخصی می فروشد و در متن قید شده در صورت پرداخت نکردن هزینه ظرف مدت ۴۸ساعت قرار داد باطل می شود که متاسفانه به علت بیماری و مسافرت خریدار به خارج از کشور قرار داد باطل شده ولی خریدار بعد از چند سال به کشور باز می گردد و با قرار دادی که داشته و بالا رفتن قیمت زمین با کلاهبرداری و دادن رشوه و جعل امضا زمین را تصرف کرده و با اعتراض پرونده به دادگاه تجدید نظر انتقال پیدا می کند . حال می خواستم بدانم آیا می شود کاری انجام داد؟ آیا شما وکالت در خصوص پرونده های ثبتی مثل این موضوع را قبول می کنید؟ ۲۱ آبان ۱۳۹۱ - ۱۲:۰۱ ب.ظ admin ۰۹۱۲۱۳۳۶۲۴۸مقصود ۲۱ آبان ۱۳۹۱ - ۸:۰۳ ب.ظ رضا سلام.وخسته نباشید.پرونده دریم که بعنوان اعاده حیثیت از شاکی نمودیم که شکایت کذب نمود .به دلیل اینک وکیل بنده باید بعنوان افتراشکایت مینموده شکایت مبنی برقذف نموده وتجدیدنظر وی راتبرءنمود چگونه وکجا اعتراض نمایم تاحق خود وخانواده ام رابااین شکایت وی ابروریزی وی را پاسخ دهم ۲۲ آبان ۱۳۹۱ - ۴:۲۳ ق.ظ admin مجددامی توانید طرح شکایت نمائید. ۲۲ آبان ۱۳۹۱ - ۳:۲۸ ب.ظ امید با سلام و احترام سؤالی در خصوص جرایم پزشکی دارم. برادر من در حدود بیست و چهار سال پیش در اثر سهل انگاری پزشک زنان و زایمان دچار نارسایی حین تولد و فلج مغزی حاد شد که عوارض و مشکلات زیادی را برای خانواده ایجاد کرده است. متأسفانه به دلیل پنهانکاری بیمارستان در خصوص مدارک و نیز عدم اطلاع کافی پدر و مادرم هیچ گونه پیگیری قضایی متوجه پزشک خاطی نگردید. حال اینجانب قصد دارم علی رغم فقدان مدارک کافی و گذشت زمان نسبت به پیگیری موضوع تا حصول نتیجه اقدام کنم. لطفاً در این خصوص بنده را راهنمایی بفرمایید. با سپاس فراوان ۲۲ آبان ۱۳۹۱ - ۶:۵۵ ب.ظ admin ازطریق دادسرای رسیدگی به جرائم پزشکی پیگیری نمائید. ۲۵ آبان ۱۳۹۱ - ۱:۳۵ ب.ظ علیرضا سلام آقای وکیل،بنده سال گذشته آپارتمانی را پیش خرید کردم و ۷۰ درصد مبلغ آپارتمان را پرداخت کردم و قرار شد ۳۰ درصد باقیمانده هنگام تحویل آپارتمان پرداخت شود.سند بنگاه را هم دریافت کردم و قرار بود مردادماه امسال آپارتمان را تحویل بدهد،اما متاسفانه طرف معامله،مجتمع۴ طبقه و ۱۲ واحدی را که قرار بود بسازد و یک واحدش هم متعلق به اینجانب بود،نیمه کاره رها کرده و به مراجعات ما پاسخ نمیدهد.از طریق دادگاه هم اقدام کردیم و دوبار با مامور به درب منزلش رفتیم و برای دادن برگه اظهارنامه اقدام کردیم اما درب منزل را باز نکردند.ضمنا در قرارداد بنگاه آمده که مبلغ دیرکرد برای هر روز تاخیر ۱۰ هزار تومان میباشد.الان ما چکار میتوانیم بکنیم..چگونه میتوانیم سازنده را مجبور به اتمام ساخت مجتمع و تحویل آپارتمان خود کنیم.با تشکر بسیار از زحمات شما ۲۵ آبان ۱۳۹۱ - ۸:۴۰ ب.ظ admin ازطریق دادخواست به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک. ۵ آذر ۱۳۹۱ - ۳:۴۰ ب.ظ عادل با سلام مدت یکسال است که ماشینم را فروخته ام و وکالت تعویض پلاک به خریدار داده ام ولی تا بحال اقدام به تعویض پلاک ننموده. الان ماشین خریده ام و پلاکم را میخواهم ، چطور میتونم پلاکم را فک کنم؟ با تشکر ۵ آذر ۱۳۹۱ - ۸:۰۴ ب.ظ admin ازطریق شورای حل اختلاف اقدام نمائید. ۶ آذر ۱۳۹۱ - ۱۰:۲۴ ق.ظ علی با سلام پدر بنده قصد گرفتن سند برای زمین کشاورزی اش به متراژ ۷۵۰۰ متر را دارد. در سند اصلاحات ارضی متراژ آن ۵۰۰۰ متر عنوان شده و ادارۀ ثبت هم می گوید به همین میزان ۵۰۰۰ متر که در سند اصلاحات ارضی ذکر شده سند می دهد. سوال بنده این است که برای ۲۵۰۰ متر باقی چه باید کرد و به چه مرجعی باید رجوع کرد. بی اندازه سپاسگزارم ۶ آذر ۱۳۹۱ - ۶:۱۴ ب.ظ admin ازطریق دادخواست حقوقی به دادگاه محل وقوع ملک ۱۲ آذر ۱۳۹۱ - ۴:۳۵ ق.ظ ناشناس سلام.با سپاس از وقت گرانبهایتان.یکی از آشنایانم در زمینه خانوادگی نیاز به وکیل داشت. من به یکی از آقایان که در آزمون مشاوران سال گذشته شرکت کرده بود،سپردم که وکیلی کاردان معرفی کند.او گفت در حال کارآموزی هست و خودش این کار را انجام میدهد و تحت تمبر باطل کردن چندین بار از او پول گرفته،بدون اینکه با او قراردادی داشته باشد و یا رسیدی داده باشد.بعد از گذشت ۵ ماه از آنجا که شک داشتم پیگیری کردم،تا اینکه متوجه شدم ایشان هیچ کاری نکردند.زیرا که فاقد سمت وکیل هستند و به دروغ گفتند که در آزمون م ۱۸۷ قبول شدند.و در ذهن خود داستان تشکیل جلسه دادگاه و کارهای که کرده بودند را به دوستم گزارش میدادند که البته این فقط ساخته و پرداخته ذهن خودش بود و در عالم واقع هیچ کاری صورت نگرفته بود.با توجه به فرصتی که از بین رفته و برای دوست من بسیار حیاتی بود.دوستم تحت چه عنوان می تواند،از ایشان شکایت کند؟ ۱۲ آذر ۱۳۹۱ - ۸:۴۱ ب.ظ admin بعنوان جعل عنوان و کلاهبرداری در دادسرا ۱۴ آذر ۱۳۹۱ - ۶:۱۵ ق.ظ عبدالله با سلام آیا یک مدیر دستگاه دولتی که کارمند رسمی است می تواند مجوز شرکت نمایشگاهی بگیرد و کار اقتصادی انجام دهد ؟ ۱۴ آذر ۱۳۹۱ - ۶:۱۸ ب.ظ admin بافرض مسئله فوق خیر . چراکه براساس قانون بیش از یک شغل دولتی ممنوع است. ۱۵ آذر ۱۳۹۱ - ۵:۳۴ ق.ظ عبدالله با تشکر از پاسختان می توانید لطف کنید و ماده قانونی و یا منابعی در این خصوص که بتوان به آن استناد محکم نمود را هم بیان کنید ( مصداق دوشغله بودن ) ۱۵ آذر ۱۳۹۱ - ۳:۴۲ ب.ظ admin الف- ممنوعیت جمع شغل دولتی مطابق اصل ۱۴۱ قانون اساسی مستخدمین دولتی نمیتوانند بیش از یک شغل دولتی داشته باشند و داشتن هر شغل دیگر در مؤسسات دولتی و یا عمومی، نمایندگی مجلس شوای اسلامی، وکالت دادگستری، مشاوه حقوقی و نیز ریاست و مدیریت عامل یا عضویت در هیأت مدیره انواع مختلف شرکتهای خصوصی، جز شرکت تعاونی ادارات و مؤسسات برای آنها ممنوع است. البته سمتهای آموزشی و مؤسسات تحقیقاتی از این حکم مستثنی هستند. ضمن اینکه مطابق ماده واحده قانون ممنوعیت تصدی بیش از یک شغل مصوب ۱۳۷۳، هر شخص تنها میتواند یک شغل دولتی داشته باشد و متخلفین از قانون، اعم مستخدم، آمر و صادرکننده حکم استخدام در صورت اطلاع از شغل دوم و مسؤولین ذیحسابی واحدهای دولتی در صورت پرداخت حقوق و مزایا و اطلاع از شغل دوم به مجازات انفصال محکوم خواهند شد. ب- ممنوعیت جمع شغل دولتی و آزاد: با توجه به اینکه کارمند دولت ساعات اداری را در قبال دریافت حقوق و مزایا در اختیار دولت قرار داده است، بنابراین حق ندارد در ساعات اداری به انجام مشاغل خصوصی بپردازد. ولی همانگونه که مشخص است، اشتغال به مشاغل آزاد و خصوصی در اوقات غیراداری ممنوعیتی ندارد. البته مطابق قانون منع مداخله وزراء، نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی و کشوری مصوب ۱۳۳۷، کارمندان دولت و شرکتهای خصوصی که مدیریت، بازرسی، نظارت و یا بیش از پنج درصد سهام آنها متعلق به کارمندان میباشد، حق ندارند در معاملات دولتی وارد شوند. ۱۹ آذر ۱۳۹۱ - ۶:۴۶ ب.ظ ل-ت با سلام و تشکر … همسر سابقم ملکی را در استان مازندران من باب مهریه به من بخشید که این انتقال تنها به شکل قول نامه محضری صورت گرفته…قصد دارم این ملک را به نام بزنم سوال۱- آیا میتوانم اینکار را در یکی از دفاتر اسناد تهران انجام دهم؟ سوال۲- هزینهء به نام زدن چقدر است؟ ممنون ممنون ممنون ۲۰ آذر ۱۳۹۱ - ۷:۲۱ ب.ظ admin اگرمنظوروکالت بلاعزل است ،بله میتوانید. ازهزینه آن اطلاعی ندارم. ۲۱ آذر ۱۳۹۱ - ۸:۴۴ ق.ظ مریم با سلام خدمت جنابعالی جناب وکیل بنده میخام برای کم کردن سن خودم اقدام کنم بنده را راهنمایی کنید که آیا می شود ۵ سال شناسنامه ام را کوچک کنم و باید چکار کنم؟ با تشکر فراوان ۲۱ آذر ۱۳۹۱ - ۸:۳۲ ب.ظ admin ازاداره ثبت احوال استعلام فرمائید. ۲۴ آذر ۱۳۹۱ - ۷:۱۲ ب.ظ jahan سلام خسته نباشید خدمت شما من سال ۸۹ تصادف کردم و بعد از گذراندن مراحل قانونی حکم دادگاه صادر شد و من میبایست دیه دو سر نشین ماشین مقابل میدادم البته جزی بود شکستگی دست و کبودی زخم بعد از صادر شدن دیه مدارکم به بیمه رازی دادم وانها هم چیزی به من نگفتن که باید پیگیری کنم منم فکر میکردم که انها دیه خود را گرفتن تا اینکه چند هفته پیش برام حکم جلب صادر شده بود و طرف مقابلم دیه به روز میخاد بیمه هم به همان سال میده خواهشمندم راهنمایی کنید که ایا انها میتونن باز برام حکم جلب بگیرن یا من میتونم شکایت کنم………..ممنون از وقتی که میزارید ۲۸ آذر ۱۳۹۱ - ۵:۰۵ ب.ظ admin بهرحال شما مدیو ن هستید. ۲۶ آذر ۱۳۹۱ - ۹:۳۰ ق.ظ بهنام سلام ۱۴ سال است بصورت قانونی صاحب سر قفلی یک باب مغازه می باشم .مبلغی را سالانه به مالک می دهم . مالک می خواهد ملکش را بکوبد واز نوع درست کند . ار گرفتن اجاره خوداری میکند. در ضمن مالک بنده یکم نفر نیست ورثه میباشند. سوال اصلی بنده این است (ایا مالک بدون اجازه صاحب سرقفلی میتواند مغازه بنده را بکوبد) سوال دوم (از گرفتن اجاره خوداری بنده چکار کنم) ۲۸ آذر ۱۳۹۱ - ۴:۵۱ ب.ظ admin اجاره رابه صندوق دادگستری بریزیدورسید بگیرید.درصورت بیم خرابی ساختمان وبانظردادگاه. ۲۹ آذر ۱۳۹۱ - ۱۱:۵۷ ق.ظ خوش خوی سلام اینجانب سال ۸۶ دو نسخه تیزر تبلیغاتی برای یکی از بانک های خصوصی به درخواست مدیر عامل بانک ساخته وبا توجه به هزینه های ساخت هر کدام به مبلغ ۱۵۰۰۰۰۰۰۰ریال این بانک طی در خواست اینجانب در دو مرحله مبلغی در حدود ۶۰۰۰۰۰۰۰ریال پرداخت نموده لذا خواهشمند است راهنمایی بفرمایید بعد از گذشت چند سال و داشتن نسخ این تیزرها امکان گرفتن مطالبات اینجانب وحود دارد و چگونه با سپاس ۲۹ آذر ۱۳۹۱ - ۵:۱۹ ب.ظ admin بله امکان دارد اول اظهارنامه بدهید وسپس ازطریق دادگاه پیگیری نمائید. ۲۹ آذر ۱۳۹۱ - ۲:۱۹ ب.ظ بهنام سلام اقای وکیل به من میگن رابطه استیجاری شما مشمول قانون روابط موجر و مستاجر۱۳۵۶ است زیرا انتقال از مستاجر قبلی مطابق ماده۱۹ قانون مذکور باید به موجب سند رسمی تنطیم دفترخانه باشد نه قولنامه بنگاه. بنده (۱- سرقفلی را از مستاجر قبلی خریدم . ۲- با قولنامیه رسمی بنگاه خریدم. ۳- با رضایت مالکین که وارثین هستند و پشت قولنامه را هم همه ورثه ها امضا کردند .) در شهر ما اکثر مغازه ها در بنگاه با قولنامه و رضایت مالک معامله میشود وهیچ کدام در دفتر خانه سند رسمی نمیشوند . خواهش میکنم بنده را بیشتر راهنمایی کنید. با تشکر. ۲۹ آذر ۱۳۹۱ - ۵:۱۵ ب.ظ admin این موضوع ازموارد اختلافی است بهتراست ازطریق دادگاه اقدام نمائید. ۱۰ دی ۱۳۹۱ - ۱۱:۵۳ ق.ظ مرتضی سلام من ۴ سال پیش ماشینم را قولنامه ای فروختم و وکالت فروش و تعویض پلاک بهش دادم و تازیخ تعیین نکردم. ولی بعد از مدتی متوجه شدم که اون شخص هم ماشین را فروخته و الان ماشین ۵ دست گشته و هنوز پلاک شخصی من روی اون ماشین است. و جریمه ۴۷۰۰۰۰ دارد . از خریدار شکایت کردم ولی قاضی حکم داد که خریدار برود فک پلاک کند اما ماشین ۵ دست گشته است. چطور می توانم پلاک را توقیف کنم ۱۱ دی ۱۳۹۱ - ۵:۵۷ ب.ظ admin به شورای حل اختلاف دادخواست بدهید. ۱۱ دی ۱۳۹۱ - ۸:۴۳ ق.ظ سعیده با سلام در خصوص ارث سئوالی داشتم ما ۶ خواهر و برادر هستیم پدرم سال گذشته فوت نموده. ۲تا از بچه ها ارث خود را مطالبه نمودند با توجه به اینکه مادرم ۷۲ سال دارد و درآمدی ندارد (حقوق بازنشستگی) آیا باز هم به مادرم فقط سهم یک هشتم می رسد؟ با توجه به اینکه مادرم با این سهم نمی تواند از پس مخارج زندگی خود بربیاید، به نظر شما چه باید کرد و شما چه پیشنهادی دارید ۱۱ دی ۱۳۹۱ - ۵:۵۵ ب.ظ admin به هرحال آنها مطالبه سهم الارث خوددارند وقانون هم به آنها این اجازه رامیدهد.به مادرتان علاوه برسهم الارث ،مهریش راهم می تواند مطالبه نماید. ۱۳ دی ۱۳۹۱ - ۱۲:۰۲ ب.ظ امیر رضا با سلام و عرض خسته نباشید کوچه ای داریم که از هر دو طرف باز ولی به یک خیابان(بزرگ و کم تراکم) منتهی میشود. یکی از همسایگان ما دارای ماشین سنگین است که آن را همیشه به نزدیکی خانه ما و کمی با فاصله تا خانه خودش پارک میکند و کوچه را از یک طرف کاملا مسدود برای وسایل نقلیه می نماید.گاز حاصل از سوخت کامیون(به خصوص وقتی که کامیون را برای مدت تولانی روشن میگذارد) حتی در صورت بسته بودن درها و پنجره های خانه ما به درون خانه راه پیدا کرده و موجب آزار می شود. از طرفی هم عبور و مرور از طرف دیگر کوچه بسیار مشکل است.تا حدی که چند بار ساییده شدن بقل اتومبیل های همسایه های دیگر به کناره های تیر چراق برق باعث بروز خسارت شده است. بار ها و بار ها به دارنده کامیون تذکر داده شده (از طرف ما و همسایگان دیگر) ولی این آقا هیچ عکس العملی از خود نشان نداده و کار خود را باز تکرار می کند. در مقابل چنین انسانی چه کاری برای رهای از این مشکل پیشنهاد می کنید؟ قانون برای ان مواقع حکمی هم دارد؟ ۱۴ دی ۱۳۹۱ - ۱۱:۲۵ ق.ظ admin میتوانید ازایشان دردادگاه شکایت باعنوان مزاحمت نمایید.بهتراست اول ازطریق فرستادن اظهارنامه باامضاء کسانیکه ناراضی هستندازوی بخواهید رفع مزاحمت نماید. ۱۶ دی ۱۳۹۱ - ۹:۱۲ ب.ظ علی من دارای خانه با پارکینگ اختصاصی هستم یکی از همسایگان مدعی است بخش سرایداری روی سند آن و با عنوان انباری مسکونی می باشد که درب آن در پارکینگ من باز می شود ،با توجه به ایتکه پارکینگ در سند من هست می توانم شکایت کنم و کجا ؟ ۱۷ دی ۱۳۹۱ - ۷:۲۹ ب.ظ admin ازروی سندتفکیکی میتوانید این ادعا رابررسی نمائید. ۱۷ دی ۱۳۹۱ - ۶:۵۶ ق.ظ مریم باسلام و خسته نباشید برادر من فوت کرده و یک همسر موقت دارد و برادر من به جز مال ورثه ای پدرم که هنوز بین وراث تقسیم نشده است چیز دیگری ندارد و همسر موقتش ادعای مهریه دارد .آیا به لحاظ قانونی قابل اجراست ؟ ۱۷ دی ۱۳۹۱ - ۷:۲۴ ب.ظ admin به هرحال مهرازدیون متوفی است که بایدداده شود. ۳ بهمن ۱۳۹۱ - ۵:۴۳ ق.ظ محمد کوچه دوست من کم عرض است عرض کوچه چهار متر است و یکی ازهمسایگان ماشینش را به هرنحو که پارک کند دوستم نمی تواند از ان قسمت کوچه عبور کند و ماشینش را در پارکینگ منزلش پارک کند چند بار بهاین همسایه تذکر داده و گوش نکرده اکنون یک استشهاد محلی هم گرفته و میخواهد ازاین همسایها ش شکایت کند،باید چکارکند؟. پیشاپیش از راهنمایی شما تشکر می کنیم. ۳ بهمن ۱۳۹۱ - ۷:۳۳ ب.ظ admin دردادسرا محل وقوع ملک طرح دعوای مزاحمت وممانعت ازحق نماید. ۷ بهمن ۱۳۹۱ - ۸:۰۱ ق.ظ شادی مقداری سهام یک شرکت تعاونی متعلق به من هست که میخوام بفروشمش.خریدار میخواد نصف پول رو یکساله بده،اما همه چیزو تحویل میگیره وهمه چیز به نامش میشه.اگه به اندازه ما بقی پول،خانه اش را در رهن من ببرد،ایا باز جای نگرانی وجود دارد.شما چه پیشنهاد میکنید،لطفا راهنمایی بفرمایید ۸ بهمن ۱۳۹۱ - ۷:۲۴ ب.ظ admin درصورتی که قراردادرهن بصورت اصولی منعقد گردد . ۷ بهمن ۱۳۹۱ - ۸:۰۸ ق.ظ راستین خانه ای را خریده ام که مستاجرش تا شهریورماه در آن ساکن است .با توجه به اینکه مالک عوض می شود چه کار کنم که مشکلی برایم پیش نیاید…ممنون ۸ بهمن ۱۳۹۱ - ۷:۲۳ ب.ظ admin هرچندشماقائم مقام مالک قبلی میشوید. ولی بهتراست درظهرقرارداداجاره بین شما ومستاجر تعهداتی که می خواهیدذکر وبه امضاء شاهدین برسد. ۹ بهمن ۱۳۹۱ - ۸:۵۱ ق.ظ بهنام سلام: وارثین صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستیم که از پدرمان به ارث رسیده . برای فروش گذاشتیم و مشتری هم داره ولی مالک مانع میشود حق اربابی هم به مالک پیشنهاد کردیم ولی هر بار بهانه ای میاورد و نمی گذارد معامله شود.لطفا ما را راهنمایی فرمایید. ۱۰ بهمن ۱۳۹۱ - ۶:۴۴ ب.ظ admin ازطریق دادگاه اقدام نمائید. ۲۶ بهمن ۱۳۹۱ - ۹:۴۸ ق.ظ مجید سلام خسیته نباشید ما دوخودرو را باهم معاوضه کردیم دوو سی الو و پراید۸۸ به مراکزتعویض پلاک مراجعه کردیم متوجه شدیم اتاقه دوو سی الو تعویض میباشد به فروشنده گفتم که بریم معامله را فسخ کنیم اما قبول نکرد ایا میتوانم پرایدموتوقیف کنم؟ممنون ۲۸ بهمن ۱۳۹۱ - ۸:۲۵ ب.ظ admin شمامی توانید فسخ معامله راازدادگاه بخواهید. ۱ اسفند ۱۳۹۱ - ۱۲:۵۹ ب.ظ leila با سلام از وکلا که میپرسیم میگن بعد از قطعیت حکم ماده ۲ واسه مهریه اجرا میشه ولی وقتی به دادگاه که میریم قاضی حکم جلب نمیده. آیا این کار قاضی خلاف نیست؟ با تشکر فراوان
با سلام. خواهشمند است در مورد نحوه محاسبه هزینه گاز یک ساختمان ۸ واحدی (پس از اعمال طرح هدفمندی یارانه ها) اطلاعات و یا فرمول لازم را برای اینجانب ارسال نمائید . نکته : ساختمان ۸ واحدی می باشد ضمنا واحدهای سمت چپ با متراژ ۵۵ و واحدهای سمت راست ۶۴ متری میباشد . ضمنا آیا مبلغ پرداختی بستگی به تعداد نفرات هر واحد دارد یا خیر ؟ اگر اینگونه است به چه طریقی می باشد ؟ بسیار متشکرم ۱-طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن که اعلام نموده است درصورتی که تعدادمالکین ازسه نفربیشترباشدمی توانندمجمع عمومی تشکیل دهندوازبین خودمدیریامدیرانی راانتخاب نمایند. ۲-پیشنهادمی گرددساکنین واحدهای مذکوراین کارراانجام دهند.مدیرمیتواند هزینه مستمر ومخارج متعلق به هرشریک ونحوه پرداخت آنرا به هرطریق(براساس نفرات یامساحت و….) بانظر اکثریت انجام دهد. ۳-درصورتیکه ترتیبی برای پرداخت هزینه هاپیش بینی نشده باشد سهم هریک ازاستفاده کنندگان باتوجه به مساحت زیربنای قسمت اختصاصی معین می گردد. - بهای مصرفی(قبض) / متراژکل واحدها =بهای مصرف هرمتر - بهای مصرفی هرمتر * متراژهرواحد = هزینه هرواحد ۶ تیر ۱۳۹۰ - ۱۰:۱۴ ق.ظ مینایی سلام.سایت خیلی خوبی دارید.من به عنوان یک دانشجوی رشته حقوق استفاده های مفیدی از سایت شما دارم.امیدوارم همینطور موفق به کارتان ادامه دهید. ازبذل محبت شما وتمام کسانی که مشوق بنده هستندکمال تشکررادارم.امیدوارم بتوانم بااین خدمت کوچکم کمکی برای هموطنانم باشم. ۶ تیر ۱۳۹۰ - ۱۰:۱۶ ق.ظ رضوی سلام.خسته نباشد. با عرض پوزش از شما وکیل محترم میخواستم بدانم اگر بنده بخواهم یک وقت مشاوره حقوقی با جنبابعالی داشته باشم از چه طریقی باید اقدام کنم. ۶ مهر ۱۳۹۰ - ۱:۵۴ ب.ظ اوینار موفق باشید ۱۷ مهر ۱۳۹۰ - ۸:۱۵ ق.ظ ز با سلام خدمت شما وکیل محترم من می خواهم از همسرم جدا شوم، ولی ایشان با توجه به زندگی سه ساله و صحبت هایی که با توجه به اعتمادمان بینمان بوده می خواهند این مساله را در شهر محل زندگیم مطرح کند من به شخصی علاقمند بودم و ایشان این را دست مایه قرار داده و می خواهد با آبروی من و خانواده ام بازی کند. من چیکار کنم؟ آیا می توانم اعاده حیثیت کنم و نتیجه آن چه می شود؟ لطفا زود جواب بدهیم. با تشکر ۱۷ مهر ۱۳۹۰ - ۳:۵۹ ب.ظ شهربانو درباره ماده ۱۱۷ قانون ثبت مطالبی میخواستم ۲۰ مهر ۱۳۹۰ - ۱۱:۲۶ ق.ظ اسدی با سلام در رابطه با میزان دستمزد و مزایای ماموران سرشماری میخواستم چنانچه اطلاع دارید بدانم حدائقل این دستمزد برای مواردی مانند دوره آموزشی،دستمزد روزانه سرشماری ،غذا ومواردی از این قبیل چگونه است؟ ۲۲ مهر ۱۳۹۰ - ۲:۲۸ ب.ظ admin درحال بررسی است ،که باید مصوبه آن ازطریق هیات دولت اعلام شود . ۲۴ مهر ۱۳۹۰ - ۱۱:۵۷ ق.ظ سینا با سلام اینجانب در طبقه همکف یک آپارتمان سه واحدی جنوبی زندگی می کنم و در روبروی درب منزل اینجانب یک پارکینگ به مساحت ۲۰ متر مربع موجود می باشد که این پارکینگ در پایان کار اخذ شده از شهرداری آمده است اما در هیچ یک از سندهای ساختمان و همچنین در صورت مجلس تفکیکی هیچ اشاره ای به این پارکینگ نشده است و حتی به عنوان فضای مشاع نیز ذکر نگردیده .آیا با توجه به اینکه این پارکینگ روبروی منزل اینجانب بوده و تمام سر و صدای اتوموبیل پارک شده و مزاحمت آن برای واحد من میباشد میتوانم تقضای مالکیت پارکینگ و انتقال آن به سند خویش بکنم؟ ضمنا این واحد همکف در ابتدا مشاع بوده و مالک جریمه پارکینگ دو طبقه را پرداخته بوده است و سپس اقدام به تفکیک کرده و برای واحد همکف سند مسکونی دریافت نموده. با تشکر. ۲ آبان ۱۳۹۰ - ۴:۴۷ ب.ظ ناشناس باسلام وتوفیق روزافزون بنده ازآذربایجان غربی مزاحم میشوم تاریخ تصادف من۴/۴/۹۰ اتفاق افتاده وتاریخ قطعیت حکم صادره ازطرف دادگاه ۲۵/۷/۹۰ میباشد باتوجه به تاریخ اجرای دیه جدیدکه آبان ماه میباشد دیه ماطبق کدام نرخ پرداخت میشود ۶۰میلیون یا۹۰میلیون /آیانرخ دیه مطابق اجرای حکم است یانرخ روزپرداختمحاسه میگردد باتشکر ناصرپاد ۶ آذر ۱۳۹۰ - ۹:۰۹ ق.ظ مرتضی با سلا م واحترام ضمن سپاس از بذول توجه و همت جنابعالی سوال در ضمینه ضمانت نامه های بانکی داشتم مبنی بر اینکه ضمانت یکی از همکاران در اداره برای اخذ وام ایشان را در بانک عهده دار شدم متاسفانه وی پس از مدتی ناپدید شد و در حال حاضر بانک از روی گواهی کسر حقوق بنده قصد اقدام دارد آیا راه حلی در این زمینه وجود دارد؟ در ضمن من در یک شهرستان محروم قرار دارم که متاسفانه وکیل مناسبی برای مشورت وجود ندارد لذا تقاضای مشاوره تلفنی دارم با تشکر. جواب :باتوجه به ضمانت شما ازوام گیرنده ،درصورتیکه بانک نتواند طلب خودراازوام گیرنده وصول نماید ،برای وصول طلب خود به ضامن یاضامنین رجوع خواهدکرد.دراین صورت کاری که شما میتوانید انجام دهیدطرح دعوی برعلیه وام گیرنده میباشد. ۸ آذر ۱۳۹۰ - ۷:۳۴ ب.ظ admin جواب :باتوجه به ضمانت شما ازوام گیرنده ،درصورتیکه بانک نتواند طلب خودراازوام گیرنده وصول نماید ،برای وصول طلب خود به ضامن یاضامنین رجوع خواهدکرد.دراین صورت کاری که شما میتوانید انجام دهیدطرح دعوی برعلیه وام گیرنده میباشد. ۸ آذر ۱۳۹۰ - ۶:۰۳ ب.ظ واحدی با سلام پدر ومادر بنده حدود ۳۵ سال قبل از افغانستان به ایران مهاجرت کرده و در ایران ازدواج کردند . من و برادرانم در تهران متولد شدیم و شرایط اخذ تابعیت ایران را بر طبق قوانین ایران داریم . اما درخواست های متعدد ما جهت اخذ تابعیت با پاسخ منفی روبرو بوده . می خواستم بدانم ایا با گرفتن وکیل می توان تابعیت ایران را گرفت ؟ یا این قانون اصلا ضمانت اجرایی ندارد ؟ با تشکر فراوان از شما ۱۶ آذر ۱۳۹۰ - ۱۱:۲۰ ق.ظ امیر حسین باسلام در سال ۱۳۷۰ یک ملک مسکونی طبق رای دادگاه در قبال طلب اینجانب مورد معامله ی قولنامه ای در بنگاه معاملات ملکی قرار گرفت.ولی هنگام انتقال رسمی سند به نام اینجانب این کار با مشکل مواجه شد. با تنظیم مجدد یک دادنامه ، قضیه دوباره دادگاهی شد و چون ملک مورد نظر از طرف ۴مرجع دیگر در رهن و توقیف قرار داشت لذا دعوی من مبنی بر انتقال رسمی پلاک مورد پذیرش قرار نگرفت و حکم بر رد آن صادر شد. با توجه به اینکه تاریخ توقیف توسط سه مرجع دیگر بعد از قولنامه ی من بوده آیا می تواند سندیت داشته باشد ؟ دوم اینکه یک مورد از آنها به نام پلیس قضایی می باشد که فعالیت آن بعدا” ملغی شد و اکنون نمی توان فهمید چه شخصی از طریق پلیس قضایی اقدام به زدن برگه تو قیف کرده است.می خواستم بدانم از چه طریقی می توانم این پرونده را پیگیری کنم؟ ۲۳ آذر ۱۳۹۰ - ۷:۵۰ ق.ظ ناشناس با سلام . حدود یکماه پیش یک دستگاه ماشین فروختم. موقع سند زدن در محضر در تاریخ ۲۹/۸/۹۰وکالتنامه کاری دو روزه به خریدار دادم تا پلاک ماشین را عوض کند . امروز۲۳/۹/۹۰ برگ خلافی و جریمه به تاریخ ۶/۹/۹۰به درب منزل برای بنده ارسال شده است.لطفا راهنمایی کنید.چون ظاهرا خریدار نسبت به تعویض پلاک اقدام ننموده است . ۲۳ آذر ۱۳۹۰ - ۶:۲۴ ب.ظ admin شمابایدبه دادگاه دادخواست الزام خوانده (خریدار)به فک پلاک شخصی شماره خودرو منصوبه برروی اتومبیل وتقاضای توقیف فیزیکی خودرو رابدهید. پیشنهادمی گردد قبل ازهراقدامی باخریدار موضوع رادرمیان بگذارید.موفق باشید ۲ دی ۱۳۹۰ - ۶:۳۰ ق.ظ رضا حسینی سلام وعرض ارادت نسبت به کارشناس مردمی و باشرف.اینجانب از شما خواهشمندم به این بنده حقیر کمک بفرمایید.(در بغل ساختمان ما ملکی قدیمی ۵۵۰ متری بود که یک نفر آنرا خرید وبه ۳ ملک مجزا تفکیک کرد وفروخت واز بغل دیوار ما یک کوچه بن بست عمومی ایجاد شد که ما بعد از استعلام توسط شهرداری وتایید توسط اداره ثبت اسناد سند خانه را اصلاح کردیم که نوشته است دیواریست ۸٫۵ متر به کوچه عمومی.وقسمت ماده ۱۰۱ الحاقی به قانون شهرداری(معابر وشوارع عمومی وخدماتی که در اثر تفکیک احداث میشود متعلق به شهرداری است)ودر اجرای تبصره ۶ ماده ۹۶ وماده ۱۰۱ قانون شهرداری ایجاد هر گونه درب سواره وپیاده زمانی امکان پذیر است که کوچه یا معبر عمومی بوده باشد.وهمان تبصره ها وقانون شهرداری هم درسند ما که نوشته دیواریست به کوچه عمومی عینیت دارد.ولی غرض از مزاحمت این است که ما همه کار میکنیم که توسط همین قوانین دربی به آن کوچه عمومی باز کنیم نمیگزارند چون یکی از این همسایه های همان کوچه دارای روابط در شهرداری ما میباشد وهر وقت مراجعه میکنم من پیر مرد ۶۵ ساله رابازی میدهند ودلشکسته وناراحت میکنند ومیگویند آنجا مال همان همسایه ها میباشند وآنها باید رضایت دهند که با مستندات گفته شده اینطور نیست (کوچه عمومی) خواهشمندم جناب کارشناس من با کمک شما میخواهم از حق خود دفاع کنم نه اینکه حق کسی را پایمال کنم.خواهش دارم مرا یاری کنید.اجرتان با خدا….منتظرکمک شما هستم ۳ دی ۱۳۹۰ - ۸:۵۱ ب.ظ admin قبلاازاینکه پاسخ سوالتان راباتاخیرمید هم عذرخواهی مکنمٰ واما پاسخ: مطابق ماده ۲۴ قانون مدنی مصوب ۱۳۰۷ « هیچ کس نمی تواند طرق و شوارع عام وکوچه هایی را که آخر آن مسدود نیست را تملک نماید.» حال آیا کوچه های بن بست را می توان جزء طرق و شوارع عام مرقوم در ماده ۲۴ قانون مدنی دانست؟ از مواد قانون مدنی بر می آید که حکم کوچه های باز با بن بست متفاوت می شود و به نظر می رسدکه نتوان کوچه های بن بست را معبر عمومی تلقی کرد و باید کوچه های بن بست را ملک مجاوران آن دانست خواه دری به آن بازکرده باشد خواه نه ، مجاورت املاک نسبت به کوچه ها ظهور در مالکیت مشاع مجاوران دارد . صرف طولانی بودن گذرهای اختصاصی نیز موجب عمومی بودن آن نمی شود و رویه قضایی نیز بر این معنا دلالت می کند.(رأی شماره ۷۸/۲۱۰ مورخ ۲/۱۰/۸۰ )علاوه بر این اداره حقوقی قوه قضائیه طی نظریه مشورتی شماره ۶۵۶۴/۷ مورخ ۲/۱۰/۷۶ در این رابطه بیان داشته است :با توجه به تبصره ۶ ذیل ماده ۹۶ و ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها اگر کوچه ای معبر عام محسوب گردد و مورد بهره برداری قرار گیرد متعلق به شهرداری خواهد بود و قابل تملک خصوصی نیست و کو چه بن بست اختصاصی ، کوچه بن بستی است که به موجب سند رسمی در مالکیت شخصی قرار دارد و شخص یا اشخاص مذکور و خانواده آنان از آن استفاده می کنند و چنین کوچه ای معبر عمومی محسوب نمی شود. بهترین روشی که بنده پیشنهاد می کنم روش توافقی باهمسایگان میباشد.موفق باشید ۲ دی ۱۳۹۰ - ۱۰:۰۱ ق.ظ HOOJATSADEGHI باسلام.من مهاجرافغان ساکن ایران(مشهد) هستم.حدود سی سال هست ذرایران زندگی میکنیم میخواستم از شما برای گرفتن تابعیت کمک بگیرم.درضمن من چه مدارکی برای گرفتن تابعیت احتیاج دارم. باتشکر. ۳ دی ۱۳۹۰ - ۱۱:۱۲ ق.ظ admin افرادی که متقاضی تحصیل تابعیت دولت جمهوری اسلامی ایران باشند می توانند درخواست تابعیت خود را به اداره تابعیت وزارت امور خارجه در مرکز و یا دفاتر امور اتباع و مهاجرین خارجی استانداری های سراسر کشور تسلیم نمایند. ۴ دی ۱۳۹۰ - ۵:۰۶ ب.ظ رضا مطابق ماده ۲۴ قانون مدنی مصوب ۱۳۰۷ « هیچ کس نمی تواند طرق و شوارع عام وکوچه هایی را که آخر آن مسدود نیست را تملک نماید.» حال آیا کوچه های بن بست را می توان جزء طرق و شوارع عام مرقوم در ماده ۲۴ قانون مدنی دانست؟ از مواد قانون مدنی بر می آید که حکم کوچه های باز با بن بست متفاوت می شود و به نظر می رسدکه نتوان کوچه های بن بست را معبر عمومی تلقی کرد و باید کوچه های بن بست را ملک مجاوران آن دانست خواه دری به آن بازکرده باشد خواه نه ، مجاورت املاک نسبت به کوچه ها ظهور در مالکیت مشاع مجاوران دارد . با توجه به تبصره ۶ ذیل ماده ۹۶ و ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها اگر کوچه ای معبر عام محسوب گردد و مورد بهره برداری قرار گیرد متعلق به شهرداری خواهد بود و قابل تملک خصوصی نیست و کو چه بن بست اختصاصی ، کوچه بن بستی است که به موجب سند رسمی در مالکیت شخصی قرار دارد و شخص یا اشخاص مذکور و خانواده آنان از آن استفاده می کنند و چنین کوچه ای معبر عمومی محسوب نمی شود.پس با مستندات گفته شده و اینکه در سند ما هم به عمومی بودن کوچه اشاره شده ویا توجه به ماده تبصره های موجود شهرداری حق با کیست ما یا همسایه ها؟و حق انتفاع که مال مشترکات عمومی واموال عمومی میباشد و کوچه مورد نظر هم مال عموم ومال شهرداری است باطل میشود؟؟؟؟؟؟؟؟!!!!!!(حق انتفاع پس در چه مواردی استفاده میشود؟) ۶ دی ۱۳۹۰ - ۹:۰۰ ب.ظ علی باسلام.بنده دوفقره چک برگشتی از شخصی دارم که تمامی شرایط را برای طرح شکایت کیفری دارا میباشند ولی مطلع شدم که صادرکننده چک به تازگی به جرم استفاده از مواد مخدر (البته بعلت داشتن چند پرونده در این رابطه ازقبل) در دادگاه نهایی محکوم به ۳سال حبس شده (که البته در مورد این مدت زمان محکومیت وی ۱۰۰درصد مطمئن نیستم) و هم کنون در زندان به سر میبرد لذا راهنمایی بفرمایید که تکلیف بنده بعد از انجام شکایت و احیانا گرفتن حکم کیفری با توجه به شرایط فوق چه خواهد شد ؟ ۱۱ دی ۱۳۹۰ - ۸:۱۹ ب.ظ admin به هرحال شما باید شکایت خود را مطرح نمایید.درجریان رسیدگی وی اززندان احضار میشود.ودرطرح دعوا خسارت ضرروزیان راهم مطالبه نمایید. ۱۹ دی ۱۳۹۰ - ۷:۵۱ ق.ظ مینا حبیب زاده متارکه کردم و علت متارکه من مشکل اسکیزوفرنی همسرم بود – یک دختر داریم که با من زندگی میکند واز این موضوع سالهاست که می گذردو دختر من ۲۱ ساله است – همسرم با پدر و مادرش زندگی میکرد. که در حال حاضر هردو فوت کرده اند میراثی برای همسر من و دوبرادر دیگرش مانده با توجه به مشکل همسر سابق من دختر من می تواند قیم او باشدیا برادرش و این ارث در نهایت به دخترش تعلق دارد . حکم چیست ۱۹ دی ۱۳۹۰ - ۳:۰۰ ب.ظ admin تعیین قیم دراین حالت بادادگاه میباشد.درموردسوال بعدی شماٰتاموقعی که برای متوفی از طبقه اول ٰوارث وجودداشته باشدبه طبقات دیگر ارث نمی رسد.یعنی باوجود فرزند برای متوفی به نوه ارث نمی رسد.ودرفرض فوق این ارث بین دخترودوپسربه نسبت تقسیم میشودولی سهم دختر محجور تحت نظر قیم قرارمی گیرد. ۲۰ دی ۱۳۹۰ - ۹:۵۲ ق.ظ اشکان نوبخت با سلام…ممنون میشم ازتون اگر منو راهنمایی کنید. من تو تیر ماه امسال تصادف کردم و مجبور شدم ماشینمو با همون وضع بفروشم.کسی که از من خرید وقتی بعد ۳ ماه با بدبختی پولو ازش گرفتم تو محضر بهش وکالت تعویض پلاک ۲۰ روزه دادم و اینکه سندم باز گذاشت که به کسه دیگه بفروشه و پول سند زدن نده.الان ۳ ماه هم از روش گذشته و اقدامی نکرده و متوجه شدم ماشینم به کسه دیگه فروخته با پلاک من و الان نزدیک ۸۰۰۰۰ تومان هم خلافی داره. اگر دادخواست فک پلاک بدم موضوع حل میشه؟ و اینکه اگر خلافی انجام بده تا به امروز به گردن من هست یا نه؟ و مراحل دادخواست فک پلاک هم ممنون میشم توضیح بدین. با تشکر از زحمات شما. ۲۰ دی ۱۳۹۰ - ۱۱:۳۸ ق.ظ admin شمابایددادخواست فک پلاک را علاوه برعلیه خریداربرعلیه کسی که اتومبیل دریداواست هم تنظیم نماییدودرآن ضرروزیان وارده راهم مطالبه نمایید.مراحل ارایه دادخواست به ارزش مال بستگی داردٰ اگرمال کمترازپنج میلیون تومان باشد درشورای حل اختلاف ودرغیراین صورت دردادگاه عمومی محل عقد یا محل اقامت خوانده مطرح می شود. ۲۱ دی ۱۳۹۰ - ۸:۵۴ ق.ظ مهدی با سلام… می خواستم بدونم آیا قانون مجازات از سال ۸۹ تغییری کرده است؟ ۲۱ دی ۱۳۹۰ - ۸:۰۴ ب.ظ admin خیر ۲۲ دی ۱۳۹۰ - ۷:۳۸ ب.ظ golia با سلام متاسفانه برای ما مشکلی پیش امده است که به کمک شما نیازمندیم پدر اینجانب را به جرم مواد مخدر دستگیر کرده اند (البته ایشان در کمال بی خبری بوده اند)زیرا در ماشین تریلر ایشان گذاشته اند مثل فیلم ستایش که از شبکه پخش شد پاپوش دوخته اند ایشان از بندر عباس بار زدند و به طرف زشت رفتند انجا که ساعت ۵صبح در خواب به سر میبرد باند قاچاقچیان امدند تا بار را ببرند همزمان اطلاعات سرسید و با حمله به پدرم و ضربه سر و صورت ایشان را که از هیچی مطلع نبود را بردند و از او به زور امضا گرفتند پدرم مسر است که من چیزی نمی دانم و ننوشتم و بی خبر بودم ایشان دادگاهی شدند و قاضی حکم ۱۰سال زندان و توقیف ماشین و ۳۱میلیون جریمه داد در صورتی که پدرم می گوید مرا در دادگاه بی گناه اعلام کرده و تمامی شواهد بر علیه او بود و تحقیقات این را نشان می داد پدر بنده سرپرست خانواده که با تلریر مردم به امور خانه رسیدگی می کرد و تمام خرج و مخارج به عهده او بود الان به مدت ۶ماه است که در زندان لاکان رشت گرفتار طوئطئه شده است و از دست ما کاری بر نمی اید ما کلی قسط بدهکاری داریم بنده هم نامزد هستم و دانشجو و خواهر دانشجو ما نمی توانیم خرج زندگی را بگذرانیم از شما درخواست دارم که با حکم پدرم رسیدگی فرمایید چون پرونده ایشان به دیوان عالی فرستاده شده به علت شکایت ما که به رای دادگاه اعتراض داریم.ماهم مثل خانواده خودتان بدانید و پدر بی گناهم را نجات دهید او خیلی مهریان و یانماز و حلال خوار است اصلا این موضوع را نمی توان قبول کند این درخواست پدرم است او اهل نماز روزه و مرد متعهدی ایت و با ابرو لطفا به ما کمک کنید که حکم تبرعه و بی گناهی او داده شود تمامی شواهد نشان دهنده بی گناهی او است چطور می شود که ادم بیگناه که تاحالا اینکار را نکرده است به این جرم گرفتار شود او ۵۰سال سن دارد.او همیشه هر ۳ماه از خانواده دور بود که خرح ما را بدهد شمارو قسم به ابوالفضل کمکمون کنید مادرم میض است و من تنهایی نمی توانم کاری کنم ۲۲ دی ۱۳۹۰ - ۸:۵۵ ب.ظ admin شما ننوشته اید ساکن کدام استان هستید به هرحال می توانید به مرکزکانون وکلای دادگستری مرکزاستان خود ٰ (واحدمعاضدت قضایی )مراجعه کنیدوازآنجامشاوره وکمک بگیرید. آدرس مراکزکانون رامیتوانیدازمراکز مخابرات هراستانی جویا شوید. موفق باشید ۱ بهمن ۱۳۹۰ - ۷:۰۲ ق.ظ متین سلام . ما در یک اپارتمان با قدمت ۱۵ سال در محدوده اقدسیه زندگی می کنیم. بالای این ساختمان قناتی وجود دارد که باعث شده به مرور زمان آب این قنات وارد فاضلاب ساختمان شده و بنابراین هر چند روز یک بار آب فاضلاب از پارکینگ ساختمان بالا می زند و ما مجبور به تخلیه چاه می شویم. این موضوع هم از نظر بهداشت و هم از نظر هزینه برای تمام ساکنین مشکل ساز شده است. متاسفانه دو نفر از ساکنان اپارتمان راضی به تخریب ساختمان نیستند. از طرفی جمع شدن اب به مرور باعث فرسودگی ساختمان نیز می شود. آیا قانونی وجود دارد تا بر اساس آن بتوان ساختمان را برای نو سازی تخریب کرد ولو اینکه برخی از همسایگان راضی نباشند؟ لطفا در این مورد راهنمایی کنید . پیشاپیش از شما سپاسگزارم. ۱۰ بهمن ۱۳۹۰ - ۸:۴۱ ب.ظ admin راهکارهای قانونی برای این کار وجوددارد.پیشنهاد می گرددباوکیل مشورت کنیدولازم است راهکارهای آن باتوجه به شرایطی که دارید بررسی شود. تنهاپیشنهادی که درابتدای کارمی توانم بکنم درخواست تامین دلیل از وضعیت ساختمان درحال تخریب از شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است. ۹ بهمن ۱۳۹۰ - ۸:۳۲ ب.ظ داریوش سلام با توجه به اینکه لایحه جدید قانون مجازات توسط شورای نگهبان تایید شده است آیا باید این مواد اصلاحی را ناسخ قانون مجازات ۱۳۷۵ دانست؟ یعنی داوطلبان کنکور ارشد باید قانون اصلاح شده را مطالعه نمایند یا همان قانون قبلی؟ ۹ بهمن ۱۳۹۰ - ۹:۲۰ ب.ظ admin به ماده ۲ قانون مدنی ونظریات مربوط به آن مراجعه فرمایید. (نکته : صرفا تایید شورای نگهبان نمی تواندقانون باشد.) ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۱ - ۸:۱۰ ب.ظ ناشناس با سلام خدمت شما سرور گرامی دختر من ۲سال قبل با یکی از برادر دوستم عقد کرد البته دامادم خارج زندگی می کرد بعد از عقد دامادم رفت و دخترم در ایران ماند که کاهایش را درست کند و برود بعد از ۶ماه کم کم بینشان بهم خورد و دخثرم تقاضای طلاق غیابی داد ۳ماه به۳ماه دادگاه تشکیل میشد وهر دفعه قاضی مدرکی میخواست دخترم همکه خسته شده بود از حرفهای مردم رفت خارج تا اینکه کار به حکم داوری کشید داورها هم حکم طلاق دادند ولی هنوز که هنوز قاضی حکم صادر نمیکند ایا منظور قاضی از این همه سر دواندن چیست و ما چکار باید کنیم با تشکر ۱ خرداد ۱۳۹۱ - ۶:۱۶ ب.ظ admin باتوضیحاتی که ارائه نمودید پرونده موصوف مراحل پایانی خودراطی می کند. ۱ خرداد ۱۳۹۱ - ۹:۱۳ ق.ظ صادقی سلام اگه کسی درخواست تغییر نام داده باشه اما درخواست از دادگاه تجدیدنظر هم رای مخالفت گرفته باشه ، آیا راهی هست که دوباره اقدام بشه؟ با تشکر فراوان ۱ خرداد ۱۳۹۱ - ۵:۵۷ ب.ظ admin باتوجه به مقررات جدید ثبت احوال ؛بدنیست ازاداره ثبت احوال هم جویا شوید.موفق باشید ۵ خرداد ۱۳۹۱ - ۱۰:۱۵ ق.ظ عماد با سلام سوالی داشتم از خدمتتون مبنی بر اینکه اگر مستاجری چندین سال (۶ سال) در یک آپارتمان ساکن باشد و مجددا بخواهد اجاره نامه تمدید شود، آیا در آینده مشکلی پیش خواهد آمد؟ به طور مثال مستاجر می تواند اعاده حق کند؟ یا منزل مذکور حالت سر قفلی پیدا نخواهد کرد؟ یا مشکلاتی از این قبیل. با تشکر ۵ خرداد ۱۳۹۱ - ۵:۰۷ ب.ظ admin سرقفلی فقط مختصص محل های تجاری می باشد. ۶ خرداد ۱۳۹۱ - ۸:۴۰ ق.ظ معین سلام میخواستم اگه امکان داره در مورد نقاط ضعف و قوت لایحه جدید و قانون فعلی مجازات در خصوص آزادی مشروط توضیحاتی بفرمایید. بینهایت ممنون میشم پاسخ بدید. ۷ خرداد ۱۳۹۱ - ۶:۰۱ ب.ظ admin به قسمت مقالات درامورکیفری درهمین سایت مراجعه نمائید. ۹ خرداد ۱۳۹۱ - ۶:۱۲ ب.ظ علی با سلام من حدود ۴ سال پیش خودرویی را بابت خرید زمین به فردی فروختم تا اینکه چند روز پیش از طریق برگه های جریمه که به منزلمان توسط گشت نامحسوس فرستاده شده بود متوجه شدم هنوز پلاک ماشین به اسم من می باشد با تماسی که با خریدار به منظور فک پلاک داشتم به من اعلام کرد که خودرو را به فردی دیگر فروخته است و ادرس و شماره ای از ان فرد ندارد حال به نظر شما من از چه طریقی اقدام نمایم با تشکر ۹ خرداد ۱۳۹۱ - ۸:۴۷ ب.ظ admin به شورای حل اختلاف محل وقوع عقد مراجعه ودادخواست دهید. ۱۳ تیر ۱۳۹۱ - ۶:۲۵ ق.ظ سعدی نادریان سلام خدمت جنابعالی اینجانب سعدی نادریان کارمند غیر بومی و متأهل شبکه دامپزشکی شهرستان تکاب با سابقه شش سال و سه ماه می باشم . حدود دو سال است درخواست انتقال به یکی دیگر از شهرستان های استان آذربایجان غربی ( بوکان ) نموده ام اما متأسفانه با اینکه زیاد هم پی گیری کرده ام به نتیجه نرسیده ام و این در حالی است که همکار همردیف بنده با اینکه دو سال بعد از بنده استخدام شده اند و مجرد هم می باشند به شهرستان خودشان انتقال داده اند و جواب کتبی مسؤلان اداره کل دامپزشکی استان برای بنده این است که باید بنده تعهد ده ساله را به سرانجام برسانم و بنده که مطرح نموده ام که اینجانب تعهد ده ساله به اداره کل دامپزشکی ندارم حال مدیر کل بنده تهدید نموده اند که حکم بنده از رسمی به پیمانی برگشت خواهند داد و این فقط بخاطر درخواستهای مکرر انتقالی اینجانب بوده و هیچگونه تخلف و مشکلی در طول دوران خدمت به مردم شریف منطقه نداشته ام .لطف بنده را راهنمایی بفرمائید ۱۳ تیر ۱۳۹۱ - ۸:۴۳ ب.ظ admin بامعاونت توسعه مدیریت و سرمایه انسانی رییسجمهور مکاتبه نمایید. ۱۵ تیر ۱۳۹۱ - ۹:۲۵ ب.ظ کامبیز صادقی باسلام درصورت امکان فرمول محاسبه خسارت تاخیر تادیه چک ( جریمه تاخیرچک ) که دردادگاهها واجرای احکام دادگاهها مبنی قرارمیگیرد را ارائه نمایید. ۲۴ تیر ۱۳۹۱ - ۶:۱۷ ب.ظ admin جدول شاخص بانک مرکزی که درواحد اجرای احکام دادگستری قابل دسترسی است . ۱۶ تیر ۱۳۹۱ - ۴:۴۸ ب.ظ سمانه ملکی با سلام جناب اقای مقصود بنده دانشجوی ترم اخر حقوق هستم پرونده ای دارم مبنی بر اینکه ما بین ۲ملک مجاو کوچه بن بستی هست صاحب ۲ ملک توافقنامه ای ما بین خود اضا فرمودند مبنی بر این که به این شرط اجازه باز کردن درب را دارد که حق عبور مصالح یا خودرو را نداشته باشد حال هیچ راه دیگری بجز کوچه نیست برای بردن مصالح وقتی این توافق نامه را بین خود امضا کردن اطراف ملک ساخته نشده بود فکر نمیکردن این مشکل پیش بیاید سوال بنده از شما این است که چطور میتوان این توافقنامه را باطل کرد با تشکر ۲۴ تیر ۱۳۹۱ - ۶:۱۵ ب.ظ admin شما می توانید باارسال اظهارنامه واعلام شرایط پیش آمده به طرف دیگر توافقنامه ابطال آن را بخواهید. ۲۶ تیر ۱۳۹۱ - ۱:۰۶ ب.ظ فرمان بسمه تعالی با عرض سلام وخسته نباشید اینجانب فرمان فرخی نیا فرزند علی عسگر به ش.ش ۲۲۸ شغل بنا.اینجانب در مورخ اردیبهشت ۸۶ یک واحد مسکونی پیش خرید نمودم هنگام تنظیم قرارداد ۱۳میلیون تومان پرداخت کرده وقرار شد مبلغ ۱۰میلیون تومان نیز هنگام تحویل منزل ومبلغ ۲۰میلیون تومان موقع به نام زدن سند در دفتر خانه باید پرداخت میکردم. طبق توافق طرفین بنده باید کارهای ساختمانی برای طرف قرارداد انجام میدادم و ایشان دستمزد من را به طور کامل پرداخت میکرد و من هنگام تحویل منزل وهنگام سند باید وجه باقی مانده را پرداخت میکردم ولی ایشان در تاریخ شهریور ۸۹ تمام پول منزل را از دستمزد بنده کسر کرده و سندی نیز به نام بنده زده نشد.در ضمن از دستمزدی کار بنده۶ میلیون تومان دیگر به مدت یک سال است نزد آنها باقی مانده که به من پرداخت نکردن.هر زمان که من از انتقال سند با این سه نفر(مشاور املاک که طرف قرارداد است ویک نفر بسازوبفروش که کارهای ساختمانی را برای او انجام میدادم و یک نفر وام گیرنده وانتقال دهنده ی سند است که هر سه نفر شریک هستند) صحبت میکردم آنها اظهار میداشتند با پرداخت پول وامی که برای ساختن آپارتمان گرفته بودند سند بنده خود به خود آزاد میشود. ولی در تاریخ اسفند۹۰ اجرائیات بانک به درب منزل مراجعه کرد متوجه شدم که مبلغ۲۳میلیون تومان از وام ساخت وساز پرداخت نشده و در صورت پرداخت نکردن سه واحدی را که سند نشده بود بانک به مزایده میگذاشت. وقتی که با هر کدام از آقایان تماس میگرفتم در جواب میگفتند که به ما ربطی ندارد.و من به ناچار برای جلوگیری از فروش منزلم سهم وام خودم را که به مبلغ ۷۴۷۰۰۰۰ تومان بود پرداخت کردم.و مبلغ ۷۵۶۰۰۰ تومان نیز بابت دارای وشهرداری وانتقال سند وهمچنین برای نصب کنتور آب که همگی به عهده ایشان بود بنده پرداخت نمودم و همچنین در قرارداد باید درب برقی نصب میشد که درب معمولی استفاده شده وقسمتهای از آپارتمان هنوز تکمیل نشده. من از آنها شکایت کردم اما در جلسه اول آنها در دادگاه حاضر نشدند . سوال من این است ۱-میخواستم بدانم من میتوتنم این مبلغ ۱۴میلیون تومان را از آنها بگیرم۲-میتوانم ضررو زیان این مبلغ پولی را که در مدت یک سال و نیم از دست مزدم کم کردند و سندی و به نامم نزدند همچنین ۶ میلیون تومانی را که یک سال نزد آنها مانده از آنها دریافت کنم. باتشکر لطفا من را راهنمایی کنید. ۲۶ تیر ۱۳۹۱ - ۸:۲۸ ب.ظ admin شمامی توانید باطرح دعوای صحیح به حقوق خود برسید.عدم حضور خوانده می تواند منجربه رای غیابی شود،که معمولا درآن دفاعیات خواهان مورد توجه قرارمی گیرد.بایک وکیل مطلع حضورا مشورت کنید. ۶ شهریور ۱۳۹۱ - ۱۱:۴۰ ق.ظ سیامک چاردولی با سلام.همسرم بعد از ۱۰سال بصورت طبیعی باردار شد. و تحت نظر دکتر متخصص قرار گرفت.متاسفانه در ماه ۷ در سونوگرافی اعلام مرگ جنین بعلت کم شدن اب امونیتک شد.در حالیکه ۲۰ روز قبل از این همسرم به پزشک از ترشح غیرعادی واژن و کبودی دست و پا شکایت کرده بود ولی دکتر انرا امری طبیعی و فاقد خطر دانسته بود.برخی پزشکان میگویند افراد باردار بالای ۳۵سال سن محتاج معاینات پزشکی بیشتری میباشند بخصوص که اولین بارداری انان هم باشد.متاسفانه همسرم در بهترین وضعیت هر ۱ماه معاینه میشد.و گاهی با فاصله ۲ ماه.(به علت ازدحام بیش از حد مریض)در ضمن خود دکتر معاینه نمیکرد و کارشناسان ماما معاینه ولی از مهر دکتر در ویزیت استفاده میکردند که نمونه امضاهای مختلف ولی با مهر واحد را دارم.نمیدانم ایا پزشک دچار قصور و تخلف شده است یا خیر؟بخصوص که میگویند چون شورای داوری در نظام پزشکی و پزشکی قانونی خودشون دکتر هستند رای به ضرر همکار خود نمیدهند و تقریبا شکایت بیفایدست. حال باید چیکار کنم؟لطفا راهنمایی فرمایید ۶ شهریور ۱۳۹۱ - ۶:۰۲ ب.ظ admin در دادسرای ناحیه ۱۹ ( ویژه جرایم پزشکی ) با دلایل و مستنداتی که دارید طرح دعوا کنید . موفق باشید ۹ مهر ۱۳۹۱ - ۱۱:۱۱ ق.ظ مهام با سلام و احترام اینجانب در یک آپارتمان تک واحدی ۴ طبقه زندگی می کنم که دارای حیاط مشاع میباشد و ساکنین طبقه اول که از بالکن آنها ورودی پله به حیاط دارد بدون رضایت دیگر مالکان اقدام به قفل نمودن درب حیاط نموده اند و اجازه ورود به دیگران نمی دهند و بهانه می آورند که ممکن است دزد بیاید منزل آنهاو در این مورد صحنه سازی الکی هم کرده اند. حالا سوال من از جنابعالی این است اگر اینجانب به تنهایی از ساکنین طبقه اول در این مورد شکایت کنم ( زیرا ساکنین دو طبقه دیگر علیرغم ناراضی بودن ، تمایلی به شکایت ندارند ) دادگاه به نفع من رای میدهد یا خیر . با تشکر ۹ مهر ۱۳۹۱ - ۶:۱۴ ب.ظ admin پیشنهادمی کنم قبل ازاقامه دعوی به طرفتان اظهارنامه بدهید. ۱۷ مهر ۱۳۹۱ - ۷:۴۵ ق.ظ علیرضا حسنی با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب یک واحد آپارتمان در تاریخ ۱۵/۷/۱۳۹۰ پیش خرید نمودم از دونفر که بصورت شریک باهم کار میکرند خریداری نمودم و زمان تحویل آن دقیقاً یکسال بعد بود اما یکی از سازندگان(یعنی یکی از طرفین قرارداد) مفقود الاثر شده و طرف دوم نیز بدلایلی دیگر نمی خواهد مراحل ساخت را ادامه دهد. به اطلاع میرساند مراحل ساخت تا ۴۰% پیش رفته و طرف دوم میخواهد سهم خود را با اینجانب تسویه نماید و زیر بار بدهی شریک خود نمی رود. لازم به توضیح است مبلغ ۵۵میلیون تومان طی ۶ ماه دریافت نموده اند . خواهشمند است راهنمائی فرمائید که پس از طی یکسال بنده به چه صورت می توانم به ملک خود برسم و یا تسویه کنم. ممنون ۱۸ مهر ۱۳۹۱ - ۱۰:۳۹ ق.ظ admin طبق قراردادکه فی مابین صورت گرفته است به دادگاه دادخواست بدهید. ۱۷ مهر ۱۳۹۱ - ۷:۴۸ ق.ظ علیرضا با سلام یک ملکی رو ما خریداری کرده ایم که یک باب مغازه آن در سال ۵۸ به سرقفلی داده شده و از سال ۷۲ تا سه سال قرارداد داشته و از آن به بعد تا کنون قرارداد تمدید نشده و اجاره به مدت ۱۰سال به مالک قبلی و به مدت ۷ماه به بنده پرداخت نشده و شغلش تغییر نکرده حال پروانه گرفتیم برای تجدید بنا ۱٫ برای پرداخت نکردن اجاره به مالک قبلی و بنده میشه راحت تر تخلیه کرد و یا اینکه با پرئانه تجدید بنا ؟ ۲٫ ارزش ملک نوسازهمسایه ها متری ۴ میلیون تومان است . شرعاً و عرفاً چه مقدار باید به مستآجر پرداخت نمود تا تخلیه کنه ؟ ۱۸ مهر ۱۳۹۱ - ۱۰:۴۲ ق.ظ admin بین ساعات ۶ت۷ بعدازظهرتماس بگیرید۰۹۱۲۱۳۳۶۲۴۸مقصود ۱۹ مهر ۱۳۹۱ - ۸:۲۴ ق.ظ ناصر باسلام: بنده تیر ماه امسال یک تصادف کردم که در این تصادف یک خانم فوت شد با توجه به اینکه طبق قانون دیه کامل زن نصف مرد است و طبق تبصره ۲ ماده ۴ سازمان بیمه مکلف به پرداخت دیه تا سقف بیمه نامه میباشد وسقف بیمه نامه من ۶۰ میلیون تومان است سوالم این است که آیا در صورت راضی نشدن طرف مقابل بنده باید مابه التفاوت دیه که حدودا” ۳۵ میلیون تومان است رابپردازم و اینکه چگونه میتوانم از خودم دفاع کنم ۲۰ مهر ۱۳۹۱ - ۵:۵۲ ق.ظ admin مابه النفاوت دیه به عهده راننده مقصراست . پیشنهاد میکنم توافق کنید.درغیر اینصورت درموقع افزایش مبلغ دیه مشمول یوم الاداء خواهیدشد. ۲۵ مهر ۱۳۹۱ - ۷:۱۱ ب.ظ مهدی با سلام و احترام ما منزلی داریم که روی طبقه اول ( بروی هم کف ) اتاقی به مساحت ۲۱ متر مربع قبل از نقل و انتقال به پدرم ساخته شده بوده است ۲ سال پیش پدرم عمرش رو داد به شما و ما پارسال برای انحصار وراثت اقدام کردیم. شهرداری طی گزارشی از کمیسیون ماده صد مستقر در شهرداری بدلیل احداث ۲۱ متر مربع زیربنای مسکونی در طبقه اول (بروی هم کف ) تقاضای رسیدگی نمود و کمیسیونهای بدوی و تجدیدنظر حکم به قلع و قمع زیربنای مذبور صادر نموده اند. ما پرونده را با جمع آوری تامین دلیل ( نامه کارشناس دادگستری که سال ساخت ملک را از زمان کارشناسی (سال ۹۰ ) حدود ۱۵ سال قبل میداند و سال ساخت به قبل از نقل و انتقال میرسد ، استشهاد محلی که به تایید همسایه های قدیمی محل و شورای محل رسیده است ، عکس هوایی سال ۷۵ که قبل از نقل و انتقال بوده و اتاق فوق در آن مشخص است ، گزارش پایان کار که سال ۷۷ صادر شده همون سالی که ما منزل را از ورثه صاحبخونه قبل خریداری کردیم ) به دیوان عدالت ارسال کردیم . همه وراث به برادر بزرگم وکالت دادند ولی ظاهرا وکالت قابل قبول نبوده و دیوان محترم اینگونه رای صادر کرد: با توجه به محتویات پرونده و اسناد و مدارک ارائه شده شاکی بطور مشاعی در پلاک ……. حق دارد و دیگران نیز در این پلاک ذیحق بوده و تمامی مالکین در جزء جزئ آن شریک بوده و دادخواست باید بنام همه مالکین باشد لذا دعوی به کیفیت مطروحه قابل استمناع نبوده و قرار رد شکایت صادر و اعلام میگردد این رای قطعی است . الان همه وراث که تعداد ۹ نفر میباشند شکایت را امضاء و به تایید شورای شهر رساندیم و باز برای دیوان محترم ارسال کردیم. حال سوال بنده از شما وکیل محترم این است که این پرونده قابل بررسی مجدد هست یا نه ؟ ضمنا معاون محترم شهردار وقتی فهمیدند پرونده را به دیوان عدالت اداری ارسال کرده ایم به بنده گفتند که بجای این همه خرج خرابش میکردید ارزون تر پاتون میفتاد و بنده در جواب به ایشون عرض کردم که اینجوری حداقل خیالمون راحته دنبال حقمون رفتیم که ایشون با حالت تمسخر گفتند برید حقتون رو بگرید. خواستم ببینم ما به حقمون میرسیم و یا تمسخر ایشون که بیانگر این بود که کاری از پیش نمیبریم درست است ؟! لطفا راهنمایی کنید با تشکر ۲۶ مهر ۱۳۹۱ - ۷:۰۳ ب.ظ admin بنظرمیرسد دیوان بجای قلع بنارای به پرداخت جریمه بدهد . ۲۶ مهر ۱۳۹۱ - ۷:۳۷ ب.ظ مهدی ممنون بابت راهنمایی، لطف کردید. خدا از زبونتون بشنوه ، والا الان یک ساله داریم دوندگی میکنیم ، بخاطر یه اتاق ۲۱ متری اعصاب و روانمون به هم ریخته، خدا کنه دیوان حکم کمیسیون رو بشکنه و با همون جریمه ختم به خیر بشه وگرنه باید کلی هزینه ناحق بابت تخریب و بازسازی پشت بوم و دیوار طبقه دوم همسایه بپدردازیم . ۱۰ آبان ۱۳۹۱ - ۹:۲۳ ق.ظ داریوش باسلام.زمینی درسال۱۳۵۱به فرد فقیری داده ایم که بصورت رهن روی آن کار کند . بتاریخ سال۱۳۵۱قولنامه ای دستی تنظیم کرده وسال۱۳۹۰ از ما شکایت کرده است. درحالیکه زمین مذکور سند منگوله دار دارد و در سال ۱۳۸۴با حصر وراثت و بصورت ارث از پدر به پسر رسیده است. بخاطر انحصار ورثه و سند جدید بعنوان خرید مال غیر و کلاهبردار قاضی رای بر محکومیت ما به مدت یکسال حبس تعذیری داده .حال بفرمایید تکلیف چیست؟ ۱۳ آبان ۱۳۹۱ - ۲:۴۶ ب.ظ admin نیاز به ملاحظه مدارک است. ۱۰ آبان ۱۳۹۱ - ۱۲:۵۵ ب.ظ حمیید ف ج با سلام و عرض خسته نباشید اینجانب در حدود ۴ماه پیش با کامیونی که از پشت به من زد تصادف کردم افسر در محل حاضر واظهار داشت من مقصرم در صورتی که من در لاین خود بودم پس از شکایتی که به دادگاه داشتم کارشناس دادگستری وی را مقسر دید وعدم توجه به جلو از جانب کامیون را مسبب این تصادف دانست بعد از استعلام راهنمایی و رانندگی دادگاه وی را به ۲ملیون تومان پرداخت خسارت محکوم کرد ولی ایشان نه ادرس نه تلفن درست داده بود پس از صدور حکم ممنوع المعامله راهنمایی گفت سند کامیون اجاره به شرط تملیک است و نامه به دادگاه زد. به دادگاه رفتم ودادگاه گفت کامیون را نمیتوانیم توقیف کنیم گفتم از شرکت شکایت کنم گفتند به شرکت فروشنده ارتباط نداره ما فقط جلب میتونیم صادر کنیم بفرمایید من چجوری میتونم ماشینو توقیف کنم/در ضمن مامور راهنمایی از کشیدن کروکی خودداری کرد شب تصادف….با تشکر ۱۳ آبان ۱۳۹۱ - ۲:۴۴ ب.ظ admin شمامیتوانید باجلب وی ،باتوجه به محکومیت راننده کامیون ازاموال دیگر اوتوقیف کنید. ۱۰ آبان ۱۳۹۱ - ۴:۴۹ ب.ظ علی با سلام خدمتتان عرض کنم بنده در انتهای بن بست ۴ متری ساکن هستم (آپارتمانی که اصلاحی داشته وعقب نشینی کرده و ملک روبرویی ما هم اصلاحی دارد)و پارکینگ دارم و همسایه روبروی ما که یک ملک ویلای دارد بیشتر اوقات ماشینشو روبروی پارکینگ ما پارک میکند(البته به زعم خودش کنار دیوار خودش )و برای ورود و خروج از پارکینگ باید زنگ بزنم بیاد ماشینشو ورداره حالا میخوام ازش شکایت کنم از نظر حقوقی حق من چگونه است و چگونه اقدام کنم. با تشکر اسفندانی ۱۳ آبان ۱۳۹۱ - ۲:۳۹ ب.ظ admin ایشان نمیتواند مزاحمت برای شما ایجاد نمایید.موضوع قابل طرح دردادگاه میباشد. ۱۱ آبان ۱۳۹۱ - ۳:۵۱ ب.ظ غلامرضا باسلام وعرض خسته نباشید میخواستم بنده رادرمودی راهنمائی فرمائیدکه آیا کوی بن بستی که درب یک مدرسه به آن کوچه بازمیشودرباتوجه به اینکه مجوز درب ترددخودرو ازطرف دادسرابرای مدرسه صادر شده است میتوان سر کوچه درب گذاشت وازتردد خودروها به مدرسه جلوگیری نمودباسپاس بیکران از حضرت عالی. درصورت امکان سریعترپاسخ فرمائید . ۱۳ آبان ۱۳۹۱ - ۲:۳۵ ب.ظ admin باطرح مسئله ای که کرده اید موضوع نیاز به حکم دادگاه دارد نه دادسرا. ۱۳ آبان ۱۳۹۱ - ۷:۰۱ ب.ظ غلامرضا باتشکرازالطاف حضرت عالی وباتشکری دیگربابت پاسخ گوئی سریع عذربنده راپذیراباشید وبرایم بنویسیداگرحکم مدرسه ازدادگاه باشد حق باماخواهدبود .آیا اصلااهل محل با توجه به ((تبصره ۶ ذیل ماده ۹۶ و ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها اگر کوچه ای معبر عام محسوب گردد و مورد بهره برداری قرار گیرد متعلق به شهرداری خواهد بود و قابل تملک خصوصی نیست و کو چه بن بست اختصاصی ، کوچه بن بستی است که به موجب سند رسمی درمالکیت شخصی قرار دارد و شخص یا اشخاص مذکور و خانواده آنان از آن استفاده می کنند)) چنین کوچه ای معبر عمومی محسوب می شودیانه . ۱۴ آبان ۱۳۹۱ - ۷:۲۹ ب.ظ admin مطابق ماده ۲۴ قانون مدنی مصوب ۱۳۰۷ « هیچ کس نمی تواند طرق و شوارع عام وکوچه هایی را که آخر آن مسدود نیست را تملک نماید.» حال آیا کوچه های بن بست را می توان جزء طرق و شوارع عام مرقوم در ماده ۲۴ قانون مدنی دانست؟ از مواد قانون مدنی بر می آید که حکم کوچه های باز با بن بست متفاوت می شود و به نظر می رسدکه نتوان کوچه های بن بست را معبر عمومی تلقی کرد و باید کوچه های بن بست را ملک مجاوران آن دانست خواه دری به آن بازکرده باشد خواه نه ، مجاورت املاک نسبت به کوچه ها ظهور در مالکیت مشاع مجاوران دارد . صرف طولانی بودن گذرهای اختصاصی نیز موجب عمومی بودن آن نمی شود و رویه قضایی نیز بر این معنا دلالت می کند.(رأی شماره ۷۸/۲۱۰ مورخ ۲/۱۰/۸۰ )علاوه بر این اداره حقوقی قوه قضائیه طی نظریه مشورتی شماره ۶۵۶۴/۷ مورخ ۲/۱۰/۷۶ در این رابطه بیان داشته است :با توجه به تبصره ۶ ذیل ماده ۹۶ و ماده ۱۰۱ قانون شهرداریها اگر کوچه ای معبر عام محسوب گردد و مورد بهره برداری قرار گیرد متعلق به شهرداری خواهد بود و قابل تملک خصوصی نیست و کو چه بن بست اختصاصی ، کوچه بن بستی است که به موجب سند رسمی در مالکیت شخصی قرار دارد و شخص یا اشخاص مذکور و خانواده آنان از آن استفاده می کنند و چنین کوچه ای معبر عمومی محسوب نمی شود. ۱۵ آبان ۱۳۹۱ - ۱۰:۲۱ ق.ظ علی صمدی با سلام بنده به همراه دوستم قصد خرید یک واحد آپارتمان را داریم می خواهیم بصورت شریکی خرید بکنیم(۲۵ درصد بنده و ۷۵ درصد دوستم هزینه خواهد کرد) لازم به توضیح است که این آپارتمان وام ۲۰ میلیونی هم دارد. این آپارتمان بصورت پیش فروش با تحویل یک ماه است و بنابراین در حال حاضر سند ندارد. می خواهیم این کار بصورت کاملا قانونی و واضح انجام شود تا بعدا مشکلی ایجاد نشود. لطفا در مورد نحوه تنظیم قولنامه و سند که به نام چه کسی و چگونه باید ثبت شود و اینکه تکلیف وام در قولنامه و سند چه خواهد بود، راهنمایی فرمایید. ۱۵ آبان ۱۳۹۱ - ۷:۲۲ ب.ظ admin به نسبت ۱٫۵و۴٫۵دانگ واقساط آن هم به همین صورت بین شماوشریک باید پرداخت شود.به هرحال درمجل تنظیم قردادبایدتمام جوانب امربدون هیچ ملاحظه ای درنظرگرفته شودتادرآینده مواجه بامشکل نشوید. ۱۶ آبان ۱۳۹۱ - ۵:۳۴ ب.ظ میلاد با سلام لوله فاضلاب همسایه طبقه بالایی ما داخل رابیتس (فضایی بین سقف کاذب و کف طبقه بالا )قرار دارد واین لوله با شت های پیایی و نعدم پیگیری همسایه طبقه بالا برای ما مشکل ساز شده است . آیا من می توانم در خواست جمع آوری و یا مسدود کردم این لوله راشته باشم و یا قانون اجازه این کار را به من نمی دهد . از زمانی که برای خواندن و یا احیانا پاسخ به من صرف می کنید ممنونم ۱۶ آبان ۱۳۹۱ - ۶:۴۳ ب.ظ admin بهترین راه توافق براصلاح اشکال پیش آمده است .درغیر این صورت می توانید از طریق شورای حل اختلاف پیگیری نمائید. ۲۰ آبان ۱۳۹۱ - ۸:۵۳ ب.ظ matin سلام فامیل بنده قبل از فوتش ۲قطه زمین به متراژ۱۰هکتار به فروش می رساند و در قولنامه که با حضور شاهد ولی ثبتی نشده به شخصی می فروشد و در متن قید شده در صورت پرداخت نکردن هزینه ظرف مدت ۴۸ساعت قرار داد باطل می شود که متاسفانه به علت بیماری و مسافرت خریدار به خارج از کشور قرار داد باطل شده ولی خریدار بعد از چند سال به کشور باز می گردد و با قرار دادی که داشته و بالا رفتن قیمت زمین با کلاهبرداری و دادن رشوه و جعل امضا زمین را تصرف کرده و با اعتراض پرونده به دادگاه تجدید نظر انتقال پیدا می کند . حال می خواستم بدانم آیا می شود کاری انجام داد؟ آیا شما وکالت در خصوص پرونده های ثبتی مثل این موضوع را قبول می کنید؟ ۲۱ آبان ۱۳۹۱ - ۱۲:۰۱ ب.ظ admin ۰۹۱۲۱۳۳۶۲۴۸مقصود ۲۱ آبان ۱۳۹۱ - ۸:۰۳ ب.ظ رضا سلام.وخسته نباشید.پرونده دریم که بعنوان اعاده حیثیت از شاکی نمودیم که شکایت کذب نمود .به دلیل اینک وکیل بنده باید بعنوان افتراشکایت مینموده شکایت مبنی برقذف نموده وتجدیدنظر وی راتبرءنمود چگونه وکجا اعتراض نمایم تاحق خود وخانواده ام رابااین شکایت وی ابروریزی وی را پاسخ دهم ۲۲ آبان ۱۳۹۱ - ۴:۲۳ ق.ظ admin مجددامی توانید طرح شکایت نمائید. ۲۲ آبان ۱۳۹۱ - ۳:۲۸ ب.ظ امید با سلام و احترام سؤالی در خصوص جرایم پزشکی دارم. برادر من در حدود بیست و چهار سال پیش در اثر سهل انگاری پزشک زنان و زایمان دچار نارسایی حین تولد و فلج مغزی حاد شد که عوارض و مشکلات زیادی را برای خانواده ایجاد کرده است. متأسفانه به دلیل پنهانکاری بیمارستان در خصوص مدارک و نیز عدم اطلاع کافی پدر و مادرم هیچ گونه پیگیری قضایی متوجه پزشک خاطی نگردید. حال اینجانب قصد دارم علی رغم فقدان مدارک کافی و گذشت زمان نسبت به پیگیری موضوع تا حصول نتیجه اقدام کنم. لطفاً در این خصوص بنده را راهنمایی بفرمایید. با سپاس فراوان ۲۲ آبان ۱۳۹۱ - ۶:۵۵ ب.ظ admin ازطریق دادسرای رسیدگی به جرائم پزشکی پیگیری نمائید. ۲۵ آبان ۱۳۹۱ - ۱:۳۵ ب.ظ علیرضا سلام آقای وکیل،بنده سال گذشته آپارتمانی را پیش خرید کردم و ۷۰ درصد مبلغ آپارتمان را پرداخت کردم و قرار شد ۳۰ درصد باقیمانده هنگام تحویل آپارتمان پرداخت شود.سند بنگاه را هم دریافت کردم و قرار بود مردادماه امسال آپارتمان را تحویل بدهد،اما متاسفانه طرف معامله،مجتمع۴ طبقه و ۱۲ واحدی را که قرار بود بسازد و یک واحدش هم متعلق به اینجانب بود،نیمه کاره رها کرده و به مراجعات ما پاسخ نمیدهد.از طریق دادگاه هم اقدام کردیم و دوبار با مامور به درب منزلش رفتیم و برای دادن برگه اظهارنامه اقدام کردیم اما درب منزل را باز نکردند.ضمنا در قرارداد بنگاه آمده که مبلغ دیرکرد برای هر روز تاخیر ۱۰ هزار تومان میباشد.الان ما چکار میتوانیم بکنیم..چگونه میتوانیم سازنده را مجبور به اتمام ساخت مجتمع و تحویل آپارتمان خود کنیم.با تشکر بسیار از زحمات شما ۲۵ آبان ۱۳۹۱ - ۸:۴۰ ب.ظ admin ازطریق دادخواست به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک. ۵ آذر ۱۳۹۱ - ۳:۴۰ ب.ظ عادل با سلام مدت یکسال است که ماشینم را فروخته ام و وکالت تعویض پلاک به خریدار داده ام ولی تا بحال اقدام به تعویض پلاک ننموده. الان ماشین خریده ام و پلاکم را میخواهم ، چطور میتونم پلاکم را فک کنم؟ با تشکر ۵ آذر ۱۳۹۱ - ۸:۰۴ ب.ظ admin ازطریق شورای حل اختلاف اقدام نمائید. ۶ آذر ۱۳۹۱ - ۱۰:۲۴ ق.ظ علی با سلام پدر بنده قصد گرفتن سند برای زمین کشاورزی اش به متراژ ۷۵۰۰ متر را دارد. در سند اصلاحات ارضی متراژ آن ۵۰۰۰ متر عنوان شده و ادارۀ ثبت هم می گوید به همین میزان ۵۰۰۰ متر که در سند اصلاحات ارضی ذکر شده سند می دهد. سوال بنده این است که برای ۲۵۰۰ متر باقی چه باید کرد و به چه مرجعی باید رجوع کرد. بی اندازه سپاسگزارم ۶ آذر ۱۳۹۱ - ۶:۱۴ ب.ظ admin ازطریق دادخواست حقوقی به دادگاه محل وقوع ملک ۱۲ آذر ۱۳۹۱ - ۴:۳۵ ق.ظ ناشناس سلام.با سپاس از وقت گرانبهایتان.یکی از آشنایانم در زمینه خانوادگی نیاز به وکیل داشت. من به یکی از آقایان که در آزمون مشاوران سال گذشته شرکت کرده بود،سپردم که وکیلی کاردان معرفی کند.او گفت در حال کارآموزی هست و خودش این کار را انجام میدهد و تحت تمبر باطل کردن چندین بار از او پول گرفته،بدون اینکه با او قراردادی داشته باشد و یا رسیدی داده باشد.بعد از گذشت ۵ ماه از آنجا که شک داشتم پیگیری کردم،تا اینکه متوجه شدم ایشان هیچ کاری نکردند.زیرا که فاقد سمت وکیل هستند و به دروغ گفتند که در آزمون م ۱۸۷ قبول شدند.و در ذهن خود داستان تشکیل جلسه دادگاه و کارهای که کرده بودند را به دوستم گزارش میدادند که البته این فقط ساخته و پرداخته ذهن خودش بود و در عالم واقع هیچ کاری صورت نگرفته بود.با توجه به فرصتی که از بین رفته و برای دوست من بسیار حیاتی بود.دوستم تحت چه عنوان می تواند،از ایشان شکایت کند؟ ۱۲ آذر ۱۳۹۱ - ۸:۴۱ ب.ظ admin بعنوان جعل عنوان و کلاهبرداری در دادسرا ۱۴ آذر ۱۳۹۱ - ۶:۱۵ ق.ظ عبدالله با سلام آیا یک مدیر دستگاه دولتی که کارمند رسمی است می تواند مجوز شرکت نمایشگاهی بگیرد و کار اقتصادی انجام دهد ؟ ۱۴ آذر ۱۳۹۱ - ۶:۱۸ ب.ظ admin بافرض مسئله فوق خیر . چراکه براساس قانون بیش از یک شغل دولتی ممنوع است. ۱۵ آذر ۱۳۹۱ - ۵:۳۴ ق.ظ عبدالله با تشکر از پاسختان می توانید لطف کنید و ماده قانونی و یا منابعی در این خصوص که بتوان به آن استناد محکم نمود را هم بیان کنید ( مصداق دوشغله بودن ) ۱۵ آذر ۱۳۹۱ - ۳:۴۲ ب.ظ admin الف- ممنوعیت جمع شغل دولتی مطابق اصل ۱۴۱ قانون اساسی مستخدمین دولتی نمیتوانند بیش از یک شغل دولتی داشته باشند و داشتن هر شغل دیگر در مؤسسات دولتی و یا عمومی، نمایندگی مجلس شوای اسلامی، وکالت دادگستری، مشاوه حقوقی و نیز ریاست و مدیریت عامل یا عضویت در هیأت مدیره انواع مختلف شرکتهای خصوصی، جز شرکت تعاونی ادارات و مؤسسات برای آنها ممنوع است. البته سمتهای آموزشی و مؤسسات تحقیقاتی از این حکم مستثنی هستند. ضمن اینکه مطابق ماده واحده قانون ممنوعیت تصدی بیش از یک شغل مصوب ۱۳۷۳، هر شخص تنها میتواند یک شغل دولتی داشته باشد و متخلفین از قانون، اعم مستخدم، آمر و صادرکننده حکم استخدام در صورت اطلاع از شغل دوم و مسؤولین ذیحسابی واحدهای دولتی در صورت پرداخت حقوق و مزایا و اطلاع از شغل دوم به مجازات انفصال محکوم خواهند شد. ب- ممنوعیت جمع شغل دولتی و آزاد: با توجه به اینکه کارمند دولت ساعات اداری را در قبال دریافت حقوق و مزایا در اختیار دولت قرار داده است، بنابراین حق ندارد در ساعات اداری به انجام مشاغل خصوصی بپردازد. ولی همانگونه که مشخص است، اشتغال به مشاغل آزاد و خصوصی در اوقات غیراداری ممنوعیتی ندارد. البته مطابق قانون منع مداخله وزراء، نمایندگان مجلس و کارمندان دولت در معاملات دولتی و کشوری مصوب ۱۳۳۷، کارمندان دولت و شرکتهای خصوصی که مدیریت، بازرسی، نظارت و یا بیش از پنج درصد سهام آنها متعلق به کارمندان میباشد، حق ندارند در معاملات دولتی وارد شوند. ۱۹ آذر ۱۳۹۱ - ۶:۴۶ ب.ظ ل-ت با سلام و تشکر … همسر سابقم ملکی را در استان مازندران من باب مهریه به من بخشید که این انتقال تنها به شکل قول نامه محضری صورت گرفته…قصد دارم این ملک را به نام بزنم سوال۱- آیا میتوانم اینکار را در یکی از دفاتر اسناد تهران انجام دهم؟ سوال۲- هزینهء به نام زدن چقدر است؟ ممنون ممنون ممنون ۲۰ آذر ۱۳۹۱ - ۷:۲۱ ب.ظ admin اگرمنظوروکالت بلاعزل است ،بله میتوانید. ازهزینه آن اطلاعی ندارم. ۲۱ آذر ۱۳۹۱ - ۸:۴۴ ق.ظ مریم با سلام خدمت جنابعالی جناب وکیل بنده میخام برای کم کردن سن خودم اقدام کنم بنده را راهنمایی کنید که آیا می شود ۵ سال شناسنامه ام را کوچک کنم و باید چکار کنم؟ با تشکر فراوان ۲۱ آذر ۱۳۹۱ - ۸:۳۲ ب.ظ admin ازاداره ثبت احوال استعلام فرمائید. ۲۴ آذر ۱۳۹۱ - ۷:۱۲ ب.ظ jahan سلام خسته نباشید خدمت شما من سال ۸۹ تصادف کردم و بعد از گذراندن مراحل قانونی حکم دادگاه صادر شد و من میبایست دیه دو سر نشین ماشین مقابل میدادم البته جزی بود شکستگی دست و کبودی زخم بعد از صادر شدن دیه مدارکم به بیمه رازی دادم وانها هم چیزی به من نگفتن که باید پیگیری کنم منم فکر میکردم که انها دیه خود را گرفتن تا اینکه چند هفته پیش برام حکم جلب صادر شده بود و طرف مقابلم دیه به روز میخاد بیمه هم به همان سال میده خواهشمندم راهنمایی کنید که ایا انها میتونن باز برام حکم جلب بگیرن یا من میتونم شکایت کنم………..ممنون از وقتی که میزارید ۲۸ آذر ۱۳۹۱ - ۵:۰۵ ب.ظ admin بهرحال شما مدیو ن هستید. ۲۶ آذر ۱۳۹۱ - ۹:۳۰ ق.ظ بهنام سلام ۱۴ سال است بصورت قانونی صاحب سر قفلی یک باب مغازه می باشم .مبلغی را سالانه به مالک می دهم . مالک می خواهد ملکش را بکوبد واز نوع درست کند . ار گرفتن اجاره خوداری میکند. در ضمن مالک بنده یکم نفر نیست ورثه میباشند. سوال اصلی بنده این است (ایا مالک بدون اجازه صاحب سرقفلی میتواند مغازه بنده را بکوبد) سوال دوم (از گرفتن اجاره خوداری بنده چکار کنم) ۲۸ آذر ۱۳۹۱ - ۴:۵۱ ب.ظ admin اجاره رابه صندوق دادگستری بریزیدورسید بگیرید.درصورت بیم خرابی ساختمان وبانظردادگاه. ۲۹ آذر ۱۳۹۱ - ۱۱:۵۷ ق.ظ خوش خوی سلام اینجانب سال ۸۶ دو نسخه تیزر تبلیغاتی برای یکی از بانک های خصوصی به درخواست مدیر عامل بانک ساخته وبا توجه به هزینه های ساخت هر کدام به مبلغ ۱۵۰۰۰۰۰۰۰ریال این بانک طی در خواست اینجانب در دو مرحله مبلغی در حدود ۶۰۰۰۰۰۰۰ریال پرداخت نموده لذا خواهشمند است راهنمایی بفرمایید بعد از گذشت چند سال و داشتن نسخ این تیزرها امکان گرفتن مطالبات اینجانب وحود دارد و چگونه با سپاس ۲۹ آذر ۱۳۹۱ - ۵:۱۹ ب.ظ admin بله امکان دارد اول اظهارنامه بدهید وسپس ازطریق دادگاه پیگیری نمائید. ۲۹ آذر ۱۳۹۱ - ۲:۱۹ ب.ظ بهنام سلام اقای وکیل به من میگن رابطه استیجاری شما مشمول قانون روابط موجر و مستاجر۱۳۵۶ است زیرا انتقال از مستاجر قبلی مطابق ماده۱۹ قانون مذکور باید به موجب سند رسمی تنطیم دفترخانه باشد نه قولنامه بنگاه. بنده (۱- سرقفلی را از مستاجر قبلی خریدم . ۲- با قولنامیه رسمی بنگاه خریدم. ۳- با رضایت مالکین که وارثین هستند و پشت قولنامه را هم همه ورثه ها امضا کردند .) در شهر ما اکثر مغازه ها در بنگاه با قولنامه و رضایت مالک معامله میشود وهیچ کدام در دفتر خانه سند رسمی نمیشوند . خواهش میکنم بنده را بیشتر راهنمایی کنید. با تشکر. ۲۹ آذر ۱۳۹۱ - ۵:۱۵ ب.ظ admin این موضوع ازموارد اختلافی است بهتراست ازطریق دادگاه اقدام نمائید. ۱۰ دی ۱۳۹۱ - ۱۱:۵۳ ق.ظ مرتضی سلام من ۴ سال پیش ماشینم را قولنامه ای فروختم و وکالت فروش و تعویض پلاک بهش دادم و تازیخ تعیین نکردم. ولی بعد از مدتی متوجه شدم که اون شخص هم ماشین را فروخته و الان ماشین ۵ دست گشته و هنوز پلاک شخصی من روی اون ماشین است. و جریمه ۴۷۰۰۰۰ دارد . از خریدار شکایت کردم ولی قاضی حکم داد که خریدار برود فک پلاک کند اما ماشین ۵ دست گشته است. چطور می توانم پلاک را توقیف کنم ۱۱ دی ۱۳۹۱ - ۵:۵۷ ب.ظ admin به شورای حل اختلاف دادخواست بدهید. ۱۱ دی ۱۳۹۱ - ۸:۴۳ ق.ظ سعیده با سلام در خصوص ارث سئوالی داشتم ما ۶ خواهر و برادر هستیم پدرم سال گذشته فوت نموده. ۲تا از بچه ها ارث خود را مطالبه نمودند با توجه به اینکه مادرم ۷۲ سال دارد و درآمدی ندارد (حقوق بازنشستگی) آیا باز هم به مادرم فقط سهم یک هشتم می رسد؟ با توجه به اینکه مادرم با این سهم نمی تواند از پس مخارج زندگی خود بربیاید، به نظر شما چه باید کرد و شما چه پیشنهادی دارید ۱۱ دی ۱۳۹۱ - ۵:۵۵ ب.ظ admin به هرحال آنها مطالبه سهم الارث خوددارند وقانون هم به آنها این اجازه رامیدهد.به مادرتان علاوه برسهم الارث ،مهریش راهم می تواند مطالبه نماید. ۱۳ دی ۱۳۹۱ - ۱۲:۰۲ ب.ظ امیر رضا با سلام و عرض خسته نباشید کوچه ای داریم که از هر دو طرف باز ولی به یک خیابان(بزرگ و کم تراکم) منتهی میشود. یکی از همسایگان ما دارای ماشین سنگین است که آن را همیشه به نزدیکی خانه ما و کمی با فاصله تا خانه خودش پارک میکند و کوچه را از یک طرف کاملا مسدود برای وسایل نقلیه می نماید.گاز حاصل از سوخت کامیون(به خصوص وقتی که کامیون را برای مدت تولانی روشن میگذارد) حتی در صورت بسته بودن درها و پنجره های خانه ما به درون خانه راه پیدا کرده و موجب آزار می شود. از طرفی هم عبور و مرور از طرف دیگر کوچه بسیار مشکل است.تا حدی که چند بار ساییده شدن بقل اتومبیل های همسایه های دیگر به کناره های تیر چراق برق باعث بروز خسارت شده است. بار ها و بار ها به دارنده کامیون تذکر داده شده (از طرف ما و همسایگان دیگر) ولی این آقا هیچ عکس العملی از خود نشان نداده و کار خود را باز تکرار می کند. در مقابل چنین انسانی چه کاری برای رهای از این مشکل پیشنهاد می کنید؟ قانون برای ان مواقع حکمی هم دارد؟ ۱۴ دی ۱۳۹۱ - ۱۱:۲۵ ق.ظ admin میتوانید ازایشان دردادگاه شکایت باعنوان مزاحمت نمایید.بهتراست اول ازطریق فرستادن اظهارنامه باامضاء کسانیکه ناراضی هستندازوی بخواهید رفع مزاحمت نماید. ۱۶ دی ۱۳۹۱ - ۹:۱۲ ب.ظ علی من دارای خانه با پارکینگ اختصاصی هستم یکی از همسایگان مدعی است بخش سرایداری روی سند آن و با عنوان انباری مسکونی می باشد که درب آن در پارکینگ من باز می شود ،با توجه به ایتکه پارکینگ در سند من هست می توانم شکایت کنم و کجا ؟ ۱۷ دی ۱۳۹۱ - ۷:۲۹ ب.ظ admin ازروی سندتفکیکی میتوانید این ادعا رابررسی نمائید. ۱۷ دی ۱۳۹۱ - ۶:۵۶ ق.ظ مریم باسلام و خسته نباشید برادر من فوت کرده و یک همسر موقت دارد و برادر من به جز مال ورثه ای پدرم که هنوز بین وراث تقسیم نشده است چیز دیگری ندارد و همسر موقتش ادعای مهریه دارد .آیا به لحاظ قانونی قابل اجراست ؟ ۱۷ دی ۱۳۹۱ - ۷:۲۴ ب.ظ admin به هرحال مهرازدیون متوفی است که بایدداده شود. ۳ بهمن ۱۳۹۱ - ۵:۴۳ ق.ظ محمد کوچه دوست من کم عرض است عرض کوچه چهار متر است و یکی ازهمسایگان ماشینش را به هرنحو که پارک کند دوستم نمی تواند از ان قسمت کوچه عبور کند و ماشینش را در پارکینگ منزلش پارک کند چند بار بهاین همسایه تذکر داده و گوش نکرده اکنون یک استشهاد محلی هم گرفته و میخواهد ازاین همسایها ش شکایت کند،باید چکارکند؟. پیشاپیش از راهنمایی شما تشکر می کنیم. ۳ بهمن ۱۳۹۱ - ۷:۳۳ ب.ظ admin دردادسرا محل وقوع ملک طرح دعوای مزاحمت وممانعت ازحق نماید. ۷ بهمن ۱۳۹۱ - ۸:۰۱ ق.ظ شادی مقداری سهام یک شرکت تعاونی متعلق به من هست که میخوام بفروشمش.خریدار میخواد نصف پول رو یکساله بده،اما همه چیزو تحویل میگیره وهمه چیز به نامش میشه.اگه به اندازه ما بقی پول،خانه اش را در رهن من ببرد،ایا باز جای نگرانی وجود دارد.شما چه پیشنهاد میکنید،لطفا راهنمایی بفرمایید ۸ بهمن ۱۳۹۱ - ۷:۲۴ ب.ظ admin درصورتی که قراردادرهن بصورت اصولی منعقد گردد . ۷ بهمن ۱۳۹۱ - ۸:۰۸ ق.ظ راستین خانه ای را خریده ام که مستاجرش تا شهریورماه در آن ساکن است .با توجه به اینکه مالک عوض می شود چه کار کنم که مشکلی برایم پیش نیاید…ممنون ۸ بهمن ۱۳۹۱ - ۷:۲۳ ب.ظ admin هرچندشماقائم مقام مالک قبلی میشوید. ولی بهتراست درظهرقرارداداجاره بین شما ومستاجر تعهداتی که می خواهیدذکر وبه امضاء شاهدین برسد. ۹ بهمن ۱۳۹۱ - ۸:۵۱ ق.ظ بهنام سلام: وارثین صاحب سرقفلی یک باب مغازه هستیم که از پدرمان به ارث رسیده . برای فروش گذاشتیم و مشتری هم داره ولی مالک مانع میشود حق اربابی هم به مالک پیشنهاد کردیم ولی هر بار بهانه ای میاورد و نمی گذارد معامله شود.لطفا ما را راهنمایی فرمایید. ۱۰ بهمن ۱۳۹۱ - ۶:۴۴ ب.ظ admin ازطریق دادگاه اقدام نمائید. ۲۶ بهمن ۱۳۹۱ - ۹:۴۸ ق.ظ مجید سلام خسیته نباشید ما دوخودرو را باهم معاوضه کردیم دوو سی الو و پراید۸۸ به مراکزتعویض پلاک مراجعه کردیم متوجه شدیم اتاقه دوو سی الو تعویض میباشد به فروشنده گفتم که بریم معامله را فسخ کنیم اما قبول نکرد ایا میتوانم پرایدموتوقیف کنم؟ممنون ۲۸ بهمن ۱۳۹۱ - ۸:۲۵ ب.ظ admin شمامی توانید فسخ معامله راازدادگاه بخواهید. ۱ اسفند ۱۳۹۱ - ۱۲:۵۹ ب.ظ leila با سلام از وکلا که میپرسیم میگن بعد از قطعیت حکم ماده ۲ واسه مهریه اجرا میشه ولی وقتی به دادگاه که میریم قاضی حکم جلب نمیده. آیا این کار قاضی خلاف نیست؟ با تشکر فراوان
+ نوشته شده در سه شنبه سیزدهم فروردین ۱۳۹۲ ساعت 20:50 توسط مشاور
|